Krakeendstraat 372492 NP Den HaagDe Vissen

Een fijn (t)huis op een gunstige en centrale locatie. Deze goed onderhouden multifunctionele Drive-in woning heeft een riante achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en zon. Ligging en woonomgeving: Ideaal gesitueerd ten opzichte van groen (recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder), diverse speelvoorzieningen (leuk voor de kinderen) maar ook dichtbij fijne fiets-/ en wandelroutes door het open landelijk gebied van het Groene Hart. In de directe nabijheid zijn eveneens winkels, scholen en speelvoorzieningen te vinden. Bereikbaarheid: Omdat de woning dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer verbindingen, RandstadRail en praktische fietsroutes is gelegen is het gemakkelijk om van- en naar de omringende stadscentra te komen. De maatvoering en indeling zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting: Begane grond: Voor de deur is plek om een auto te parkeren (dat is wel zo handig om de boodschappen uit te laden). De riante garage biedt vanzelfsprekend ook plek voor de auto maar als je fanatiek fietser bent en veel spullen verzamelt dan kunt u de garage ook hiervoor gebruiken. De garage is overigens multifunctioneel, in de straat zijn er ook diverse praktijk-/ hobbykamers gerealiseerd in de garage. Bij binnenkomst bevindt u zich direct in een ruime hal met garderoberuimte en een royale kast alwaar de wasmachine, droger en CV ketel staan opgesteld. De achterkamer (ook wel de tuinkamer genoemd) is thans in gebruik als sportkamer. Maar kan uiteraard eveneens als slaapkamer dienen. De royale en mooi aangelegde achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy. Eerste verdieping (geheel voorzien van een mooie PVC vloer uit 2021): Overloop met een modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein. De sfeervolle en uiterst lichte woon-/eetkamer heeft een erker aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde uitgerust met een granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combi oven een een koel-/vriescombinatie. Middels een grote schuifpui toegang tot het achterbalkon met een wenteltrap naar de tuin op de begane grond (dit is écht heel handig!). Hebben we al gezegd dat de tuin maar liefst 11.51 diep is en 6.35 breed? En de hele dag zon heeft (gelegen op het zuidwesten)? Tweede verdieping (grotendeels voorzien van laminaatvloeren): Royale hal met daklicht; drie royale slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, aparte douche, raampartij (altijd fijn daglichttoetreding), wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Er is een separaat tweede toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen: 124,80 m2 (exclusief de garage); - Royale garage: 26,70 m2 (met deur naar de achtertuin); - Gelegen op 142 m2 eigen grond; - Bouwjaar 2000; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Er zijn maar liefst 6 zonnepanelen aanwezig (2016); - Geheel voorzien van HR+ dubbel glas; - Het algeheel buitenschilderwerk is tussen 2019 en 2023 uitgevoerd; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Bosch 2010); - Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar; - Goede mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning; - Oplevering in overleg bespreekbaar. Kortom, een ruim en fijn huis met garage, vier slaapkamers en een vrij gelegen zonnige achtertuin! Zien wij u bij de Krakeendstraat 37? ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A pleasant (family) home in a convenient and central location. This well-maintained, versatile Drive-in home features a spacious southwest-facing backyard offering ample privacy and sunlight. Location and surroundings: Ideally situated in close proximity to green spaces (Nieuwe Driemanspolder recreational area), various playgrounds (great for children), as well as pleasant cycling and hiking routes through the open rural landscape of the Green Heart. Nearby, you'll find shops, schools, and recreational facilities. Accessibility: The property's proximity to major roads, public transportation connections, RandstadRail, and practical cycling routes makes it easy to commute to and from surrounding urban centers. The dimensions and layout can be found on the floor plans, but here is a summary: Ground floor: There is space in front of the house for parking a car (convenient for unloading groceries). The spacious garage naturally accommodates a car, but if you're an avid cyclist and accumulate many items, you can also use the garage for this purpose. The garage is multifunctional; in the street, various practical/hobby rooms have been realized in garages. Upon entering, you find yourself in a spacious hall with cloakroom space and a generous cupboard where the washing machine, dryer, and central heating boiler are located. The back room (also known as the garden room) is currently used as a sports room but can also serve as a bedroom. The spacious and beautifully landscaped backyard is oriented to the southwest, offering a high level of privacy. First floor (entirely equipped with a beautiful PVC floor from 2021): Hallway with a modern toilet with built-in reservoir and fountain. The atmospheric and extremely bright living/dining room has a bay window at the front and a modern open kitchen at the back equipped with a granite countertop and all conceivable built-in appliances, namely: dishwasher, 5-burner gas stove, combination oven, and a fridge/freezer combination. Through a large sliding door, access to the rear balcony with a spiral staircase to the ground floor garden (this is truly very convenient!). Did we mention that the garden is a generous 11.51 meters deep and 6.35 meters wide, with sunlight all day long (southwest-facing)? Second floor (mostly fitted with laminate floors): Spacious hallway with skylight; three spacious bedrooms; modern bathroom with bathtub, separate shower, window (always nice for natural light), washbasin with cabinet, mirror, and lighting. There is a separate second toilet with built-in reservoir and fountain. Good to know: - Usable living area: 124.80 m2 (excluding the garage); - Spacious garage: 26.70 m2 (with door to the backyard); - Located on 142 m2 of private land; - Year of construction: 2000; - Fully insulated; - Energy label A; - There are a total of 6 solar panels installed (2016); - Fully equipped with HR+ double glazing; - Exterior painting was done between 2019 and 2023; - Central heating with hot water supply (Bosch 2010); - Extensive electricity with residual current device; - Good possibilities for a combination of living and working or dual occupancy; - Transfer of ownership to be discussed in mutual agreement. In summary, a spacious and pleasant home with a garage, four bedrooms, and a privately situated sunny backyard! Will we see you at Krakeendstraat 37?