Van Wouwstraat 32596 RE Den HaagWaalsdorp

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Zeer charmant en klassiek 3 laags hoekherenhuis met eigen oprit en garage, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat van het populaire Benoordenhout. Deze woning is goed onderhouden en volledig naar eigen smaak in te richten. Het beschikt over een royale woon/eetkamer, een ruime keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige en ruime voor- en achtertuin, garage en oprit. Dit warme familiehuis is gunstig gelegen om de hoek van Park Oostduin/Arendsdorp en de waterpartij van de Ridderlaan. Diverse basis- en middelbare scholen, alsmede sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De gezellige "Van Hoytemastraat", met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Het Haagse centrum en het strand en de duinen van Scheveningen liggen op fietsafstand. Indeling: Ruime zonnige voortuin met oprit gelegen op het zuidwesten; entree woning; vestibule met garderobe; hal met toilet; lichte en gezellige woon-/eetkamer met schouw en deur naar de achtertuin; keuken met de benodigde apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser en vanuit de keuken is tevens toegang tot de 10 meter brede achtertuin; de (diepe) zonnige achtertuin is gelegen op het oosten; vanuit keuken toegang tot bijkeuken (voormalige garage) met opstelplaats cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting; trap naar ruime kelder met meterkast; middels trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Middels fraai trappenhuis naar 1e etage; overloop; hoofdslaapkamer aan de achterzijde; twee slaapkamers aan de voorzijde; de ruime vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage; badkamer welke is voorzien van een douche in bad dubbele wastafel en toilet; middels trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop; ruime doorgebroken slaapkamer met toegang tot vliering; tweede badkamer aan de achterzijde gelegen met douche, wastafel en toilet; bergkast. Bijzonderheden: * Eigen grond * Bouwjaar 1951 * Woonoppervlak ca. 176 m2 * Energielabel D * 11 zonnepanelen worden medio januari 2024 geplaatst * Verwarming en warmwater middels cv-ketel, Vaillaint 2021 * Meterkast voorzien van 10 groepen + 3 aardlekschakelaars * Gedeeltelijk dubbelglas * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Garage plus parkeren/opladen op eigen terrein * Beschermd stadsgezicht Benoordenhout * Bouwkundige keuring aanwezig * Ouderdom-, asbest- en materialen clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst