Verdistraat 142555 VD Den HaagComponistenbuurt

Met een gebruiksoppervlakte van circa 410 m², een inhoud van circa 1.435 m³, een geweldige tuin met terras (ZO) en een garage met oprit kan gesproken worden van een UNIEK object op een geweldige locatie met zowel voor als achter een vrije doorkijk. Op loopafstand bevinden zich het openbaar vervoer, het gerenoveerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, diverse scholen en verder het strand, de zee en de duinen, alsmede The International School. Om de diverse mogelijkheden van dit object te kunnen beoordelen is een bezichtiging ter plaatse beslist een must!!! Indeling: Begane grond: entree, centrale hal met natuurstenen vloer en een houten spiltrap naar de 1e verdieping en het souterrain. Ruime hal met een laminaatvloer, geweldige, lichte woonkamer (ca. 48 m²) met een deur naar het terras en de tuin, vanuit de hal ook toegang tot de eetkamer (ca. 22 m²) met openslaande deuren naar het terras en de tuin, “deels” open keuken met aan beide kanten een rechte opstelling met o.a. vaatwasmachine, close-in-boiler, koel/vriezer , 4-pitsgaskomfoor, elektrische oven, laden, boven- en onderkasten, badkamer (welke bereikbaar is via een gangetje vanuit de hal en de slaapkamer) met Whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel met onderkast en toilet met duo-bloc, ruime slaapkamer aan de voorzijde. 1e verdieping: ruime overloop met dakraam, vier ruime slaapkamers, een pantry met keukenblok en een ruime vaste kast, apart toilet met wastafel. Souterrain: is bereikbaar via twee trappen o.a. vanuit de hal en het gangetje: toegang tot een brede gang met deuren naar de vier ruime slaapkamers en een deur naar een garderobe, de tweede badkamer met een douche, wastafel en een toilet (enkel voor een kleine boodschap, geen papier inwerpen), alsmede een apart washok met een wasbak en de wasmachineaansluiting. Via de spiltrap: met drie vaste kasten en een deur naar een ruime berging met tegelvloer en een deur naar de oprit en de tuin, annex voorraadkamer en een aparte ruimte met C.V. opstelplaats. Een lange oprit naar de garage met inpandig een kraan en een buitenkraan. Afmetingen: Begane grond: Woonkamer ca. 10.99 x 4.35 Eetkamer ca. 5.46 x 3.98 Slaapkamer ca. 4.34 x 3.79 Keuken ca. 3.98 x 2.09 Badkamer ca. 2.81 x 2.99 1e verdieping: Slaapkamer I ca. 7.88 x 4.41 Slaapkamer II ca. 6.37 x 4.33 Slaapkamer III ca. 4.41 x 4.34 Slaapkamer IV ca. 4.33 x 3.50 Souterrain: Slaapkamer I ca. 5.86 x 4.25 Slaapkamer II ca. 4.53 x 4.25 Slaapkamer III ca. 4.53 x 4.25 Slaapkamer IV ca. 4.53 x 3.30 Berging ca. 4.29 x 3.60 Voorraadkamer ca. 3.03 x 2.05 Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 508,24 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - OZB € 496,12 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1967 - Woonoppervlakte circa 410 m² - Garage circa 25 m² - Totale inhoud circa 1.435 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032 (let op! Voor een financiering met een hypotheek is er voor de geldverstrekker een aanbieding erfpacht nodig) - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 15 groepen, twee aardlekschakelaars en een slimme meter - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit bouwjaar 2017 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met enkel/dubbel glas - Dak van de woning en de garage vernieuwd in 2012 - Electrische zonneschermen over de volle breedte van het terras - Op de eigen oprit voor de garage is plaats voor ca. 3 auto’s, voorts gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda