Speenkruidstraat 222555 PP Den HaagBohemen en Meer en Bos

*English summary below GEHELE INTERNE RENOVATIE UITGEVOERD IN 2021! Op een schitterende locatie in de wijk Bohemen gelegen bevindt zich deze prachtige, in 2021 volledig gerenoveerde 3-laagse herenhuis met 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een charmante voor- en diepe achtertuin waardoor u heerlijk kan genieten van de ochtend en avondzon. De woning ligt in de zeer geliefde wijk Bohemen, op loop-/fietsafstand van Park Meer en Bos, het Westduinpark, de geweldige badplaats Kijkduin, buitenplaats Ockenburgh en Bosjes van Pex met vele sportfaciliteiten. Vanuit huis wandelt of fietst u zo naar duinen, strand en zee. De uitvalswegen A13 en A4 bevinden zich binnen 15 (auto)minuten. Voor de exacte maatvoering verwijs ik u graag naar de plattegrond. Indeling: begane grond: verzorgde voortuin; entree, meterkast met 12 groepen daterend uit 2021; gang/hal ; provisiekast; toilet; luxe entree naar de open keuken met eiland welke is voorzien van koelkast en vrieskast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs spoelbak; woon/eetkamer; diepe verzorgde achtertuin gelegen op Zuidoosten met stenen schuur. 1e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers met achter een royaal balkon over de gehele breedte van de woning; luxe badkamer met een ligbad en een inloopdouche, enkele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet; aan de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon. 2e verdieping: Overloop; 2 ruime slaapkamers met dakkapel; badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine/droger aansluiting. 3e verdieping: vliering/technische ruimte. Enkele bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021; - Woonoppervlakte ca. 145 m2; - Geweldig ruime tuin met berging; - 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - 2 luxe badkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) in 2021 - Verwarming via Remeha Cv-ketel CW6 uit 2021; - Elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars; - De erfpacht canon bedraagt € 240,08 per half jaar, deze wordt herzien per 1 januari 2026; - Grondwaarde € 53.350,- en een canonpercentage van 0,9 %; - Vrij parkeren; - DOEN Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing; - Oplevering in overleg Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ______________________________________ ENTIRE INTERNAL RENOVATION COMPLETED IN 2021! In a stunning location in the Bohemen neighborhood is located this beautiful, in 2021 completely renovated 3-story townhouse with 4 spacious bedrooms, 2 luxury bathrooms and a charming front and deep backyard allowing you to enjoy the morning and evening sun. The house is located in the very popular Bohemen neighborhood, within walking/biking distance of Park Meer en Bos, Westduinpark, the great seaside resort Kijkduin, Ockenburgh and Bosjes van Pex with many sports facilities. From the house you can walk or cycle to the dunes, beach and sea. The A13 and A4 motorways are within 15 (car) minutes. For the exact dimensions please refer to the floor plan. Classification: first floor: well-kept front garden; entrance, meter cupboard with 12 groups dating from 2021; hallway/hallway; pantry; toilet; luxury entrance to the open kitchen with island which is equipped with fridge and freezer, dishwasher, 4-burner induction hob, stainless steel sink; living / dining room; deep well-kept backyard located on southeast with stone shed. 1st floor: Landing; 2 spacious bedrooms with behind a generous balcony over the entire width of the house; luxury bathroom with a bathtub and a walk-in shower, single sink with washbasin and a second toilet; on the front bedroom is a small balcony. 2nd floor: Landing; 2 spacious bedrooms with dormer windows; bathroom with walk-in shower, sink with cabinet and washer/dryer connection. 3rd floor: attic/technical room. Some details: - Completely renovated in 2021; - Living area approx. 145 m2; - Great spacious garden with shed; - 4 spacious bedrooms on 2 floors; - 2 luxury bathrooms; - Fully equipped with plastic frames with HR++ glass; - Renewed piping (gas / water / electricity) in 2021 - Heating via Remeha boiler CW6 from 2021; - Electricity: 12 groups with earth leakage switches; - The ground rent is € 240,08 per half year; - Land value € 53.350, - and a canon percentage of 0.9%; - Free parking; - DOEN Makelaars sales conditions apply; - Delivery in consultation Need a free mortgage calculation? Our mortgage consultants are happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurances. Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will stand up for your best interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.