Cornelis Jolstraat 162584 ER Den HaagVisserijbuurt

Een zeer verrassend groot en licht familiehuis op een toplocatie met zonnige achtertuin (op het zuidoosten), gelegen op een zeer gewilde plek dicht bij het strand, diverse parken (waaronder Westbroekpark) en de winkels van de Frederik Hendriklaan ("de Fred"), Stevinstraat en Keizerstraat. Dit ruimtelijke, stijlvolle en goed onderhouden familiehuis (geheel gerenoveerd in 2017) is verdeeld in 3 woonlagen. Het beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, groot balkon, kelder en een ruime zonnige achtertuin (aangelegd in 2019). Een heel fijn, goed verzorgd, ready to move in huis! Het huis bevindt zich aan het begin van de Cornelis Jolstraat en is gelegen op een perfecte locatie aan de rand van het Statenkwartier en Van Stolkpark, midden in de Internationale zone. In de directe nabijheid van Nederlandse, Franse en Duitse basis- en middelbare scholen (o.a. het VCL en Lycée Français Vincent van Gogh), kinderopvang (100m loopafstand), diverse parken, boulevards en het strand en duinen. Indeling Entree, hal met trapkast en modern toilet voorzien van wandcloset. De hoge stalen separatie deuren in de hal geven toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er een mooie zithoek met open haard, en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met toegang tot de open woon/leefkeuken en de tuin. De tuin is bereikbaar via de eethoek met openslaande deuren en ook via de keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afwasmachine en spoelbak. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en er zijn spotlights in het mooie hoge plafond. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste etage, een ruime overloop voorzien van een modern toilet met wandcloset. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde grenst aan de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het ruime balkon is via de hoofdslaapkamer bereikbaar. Een tweede mooie ruime L-vormige slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het huis met openslaande deuren. Vanaf de overloop leidt de trap naar de tweede etage met ruime overloop en daklicht. Op de tweede etage zijn nog drie slaapkamers verdeeld over twee kamers aan de voorzijde en een kamer aan de achterzijde. De tweede badkamer met dubbel badkamermeubel, dubbele wastafel en inloopdouche, toilet en vloerverwarming bevindt zich aan de achterzijde en is via de gang bereikbaar. Goed om te weten: op de tweede verdieping, ligt onder de vloerbedekking, dezelfde mooie houten vloer als op de eerste verdieping en begane grond. De vloerbedekking is er los opgelegd (kidsproof;)) Bijzonderheden: Instapklaar! Eigen grond Geheel gerenoveerd in 2017 Zonnige achtertuin (gelegen op het Zuidoosten) Beschikt over 3 airco units Hoge plafonds (veel licht in huis) Voorzien van dubbel glas Energielabel C Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Plattegronden aanwezig, maten (NEN 2580) zijn indicatief Bouwjaar 1906 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld, onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Estata aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen. ************************************************* MOVE-IN CONDITION Exceptionally bright townhouse with good-sized sunny back garden in one of The Hague’s most sought-after locations. This stylish family home with the living space arranged over 3 storeys was totally renovated in 2017 and has been lovingly maintained. It comprises 5 bedrooms, 2 bathrooms, a cellar, a large balcony, and a big, sunny back garden (redone in 2019). The house, perfectly positioned on the border of the Statenkwartier and van Stolkpark in the so-called International Zone, is within easy walking distance of both the French and the German Schools, a daycare centre (100m distance), great local shopping streets including the famous Frederik Hendriklaan (a.k.a. “de Fred”), several parks, and the seaside. Layout Past the front door is a vestibule and hallway with a modern guest lavatory and high glass and steel-framed doors to a spacious, bright living/dining area. A lovely sitting room with wood-burning fireplace, beautiful oak flooring, and high ceilings fitted with spotlights faces the front. At the back is the dining area leading to the luxurious open eat-in kitchen, which is equipped with built-in appliances including a fridge/freezer, 5-burner cooktop, oven, dishwasher and microwave. Doors from both the dining area and the kitchen open to the back garden. At the top of the stairs to the first floor is a spacious landing with a separate modern toilet plus 2 good-sized bedrooms and a bathroom. The rear-facing primary bedroom has a balcony and an adjoining luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double vanity, and under-floor heating. The second big bedroom overlooks the front and has French doors to a Juliet balcony. On the second floor is a landing with skylight and a separate toilet. This level also has three more bedrooms overlooking the front and one facing the back, which share a bathroom with walk-in shower, double vanity, toilet and heated flooring. Facts, figures, and features: Move-in ready! Freehold Completely renovated in 2017 3 air conditioning units High ceilings (lots of light in the house) Built in 1906 Sunny, south-facing back garden Double glazing Older construction and materials as well as asbestos disclaimers will be included in the NVM purchase agreement Floor plans available Dimensions (calculated according to NEN 2580 directives) are indicative Available in mutual consultation Energy efficiency rating C Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website. The foregoing information has been carefully compiled by our office, among other things on the basis of the data made available to us by the seller. However, no liability can be accepted by Estata Makelaars o.g. for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof.