Adriaan van Leeuwenlaan 332493 CP Den HaagDe Lanen

Algemeen Bijzonder fraai gelegen en goed onderhouden hoekwoning met aan 3 zijden een prachtig aangelegde tuin en aan de voorzijde een vrij uitzicht over een mooie groen- en waterpartij. De woning is gebouwd met een knipoog naar de gewilde jaren’30 bouwstijl en heeft 5 slaapkamers, een luxe ruime woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een modern uitgevoerde badkamer en de woning is gelegen op een ruim perceel van circa 184 m² grond. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "de Lanen”, een gezellige en fijn opgezette woonwijk met diverse speel,- groen,- en parkeervoorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen (basisscholen, middelbare school en The British School), kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige Stadsboerderij Landzigt te vinden. Het winkelcentrum in Leidschenveen “Hoge Veen” voor alle dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand en de wijk kent uitstekende verbindingen met de uitvalswegen (A12, A4 en A13) en het openbaar vervoer brengt je eenvoudig naar centrum van Den Haag, Leidschendam, Zoetermeer of Rotterdam. Indeling De entree van de woning is te bereiken via de zijtuin, ontvangsthal met meterkast en een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De ruime en tuingerichte woonkamer is door de hoekligging en vele (zij)ramen heerlijk licht van opzet. Via een openslaande deur is achtertuin te bereiken welke ideaal is gesitueerd op de zon. Deze fraai aangelegde tuin is voorzien van een houtenterras welke via een grindpadje in de zijtuin overloopt in een gazon afgewisseld begroeiing en beplanting. Hier is altijd wel een lekker plekje te vinden in de zon, of indien gewenst in de schaduw. Houten berging aanwezig, bereikbaar via een achterom. De luxe hoogglans witte keukenopstelling is voorzien van greeploze frontjes en een hardstenen werkblad. Voor kookliefhebbers tevens voorzien van alle denkbare inbouwgemakken zoals een 4-pits kookplaat met aparte wokbrander, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, twee combi oven/magnetrons, een stoomoven, een koffieapparaat en uiteraard ontbreekt een handige Quooker niet. Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop, grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde met tevens een raam in de zijgevel. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en er is een tweede toilet aanwezig. Trap naar de zolderverdieping welke op praktische wijze is ingedeeld. Deze verdieping heeft dakkapel aan de zijgevel en omvat een leuke en ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Doorloop naar een werkkamer met een groot dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten. Vaste kast en de opstelling van de CV combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Belangrijkste kenmerken - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlak 126 m² - 30er jaren hoekwoning met 3 zijden tuin - Door hoekligging heerlijk licht familiehuis - Luxe woonkeuken - Begane grond voorzien van trendy gietvloer - Remeha Avanta CV combiketel (2019) - 6 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Fraai gelegen met vrij uitzicht over het groen en water aan de voorzijde - Ruim perceel van 184 m² eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen en openbaar vervoer - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg