Jacobastraat 1502512 JD Den HaagSchildersbuurt-West

WOON EN GENIET in dit historische hofjeswoning. Centraal gelegen, met de buurttuin "Jacobahof" om de hoek, op loopafstand van het centrum van Den Haag en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Binnenin vindt u een gezellige woonkeuken met modern keukenblok, een comfortabele woonkamer en een praktische bijkeuken en stadstuintje. Boven zijn er twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Locatie: De hofjeswoningen, die dateren uit 1882, dragen de naam van Jacoba Roels, de echtgenote van architect Reijer van der Vlugt. In 1994 werden alle woningen gerenoveerd door de Project Organisatie Stadsvernieuwing, waarbij het historische karakter werd behouden. De woning is centraal gelegen met alle gemakken binnen handbereik. Op een steenworp afstand ligt de buurttuin "Jacobahof", waar bewoners hun eigen moestuintjes verzorgen, samen met een ecologische stadsboerderij, een imker en een speelplaats. Het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn het Centraal Station, Station Hollands Spoor en het strand gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Entree woning. Hal die leidt naar de gezellige woonkeuken. Deze keuken, in een L-opstelling met een geïntegreerde eetbar is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven magnetron, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Tevens is er een vaste kast onder de trap. Vanuit de keuken leidt een doorloop naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkeuken is er ook toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine, droger en de CV-ketel (Vaillant, VHR 2012) te vinden zijn. Hier bevindt zich tevens het toilet en een deur die toegang biedt tot de binnenplaats, waar de zon van 12:00 tot 18:00 uur schijnt gedurende de zomermaanden. Op de eerste verdieping is er een overloop met handige bergruimte boven de trap. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam en een ruime vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een meubel met wastafel, een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, ook uitgerust met een Velux dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1882, in 1994 uitwendig grondig gerenoveerd - Gelegen op erfpachtsgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel D, de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Woonoppervlakte 67m², buitenruimte/balkon ca. 4m2, gemeten conform NEN 2580 - Het onderhoud binnen en buiten is goed - Keuken en sanitair modern - Verwarming en warm water door midden van een c.v.-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2012 - Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-en meetinstructieclausule worden opgenomen - Overdracht in overleg. Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".