Toscaninistraat 1542551 LZ Den HaagNieuw Waldeck

Voor deze woning geldt de eerste twee weken van het verkooptraject een voorrangsregeling. Deze regeling loopt tot en met vrijdag 19 april. De eerste 2 weken dat de woning in verkoop staat, krijg je als huurder van Haag Wonen met een sociale huurwoning voorrang op andere kopers. Voor de verdere voorwaarden zie onderaan de tekst. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ****** LET OP! BIJ DEZE WONING IS ZELFBEWONINGSPLICHT VAN TOEPASSING ****** In rustige, groene en kindvriendelijke omgeving gelegen 4-kamereengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een zolder. De woning ligt op korte afstand van winkels, sportverenigingen, het strand van Kijkduin en goede verbindingswegen naar Scheveningen en het centrum van Den Haag. Indeling: - Voortuin, entree woning, hal met toilet met fonteintje, meterkast, bergkast en trap naar 1e etage; - Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6,11/4,28 x 4,91 m) met deur naar achtertuin; - Half open keuken (ca. 3,29 x 2,82 m) gelegen aan de voorzijde van de woning; - Riante achtertuin van circa 53 m2 gelegen op het Zuidwesten met beging en achterom. 1e etage: - Ruime overloop met vlizotrap naar de zolder; - Ruime ouderslaapkamer (ca. 2,90 x 4,90 m) gelegen aan de voorzijde van de woning; - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (resp. 9 m2 en 12 m2); - Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (ca. 2,10 x 1,78). 2e etage: - Zolder met nokhoogte van 2.37m welke middels een vlizotrap te bereiken is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Energielabel B geldig tot oktober 2029; - Verwarming en warm water middels CV-ketel, Atag, bouwjaar 2017; - Berging in de achtertuin; - De woning is afkomstig uit de huursector en moet worden gemoderniseerd; - Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming; - zie voor de indeling en alle afmetingen de plattegrond; - Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen; - Zelfbewoningsplicht van toepassing. Voorwaarden voorrangsregeling: In de eerste twee weken geldt een vaste prijs, ook als iemand een hoger bod doet. Als er meer mensen zijn die de woning willen kopen, wordt de woning toegewezen door loting. Als de woning niet binnen de eerste 2 weken wordt verkocht, dan komt het huis in de gewone verkoop en kan iedereen, ook niet-huurders van Haag Wonen een bod doen. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.