Stevinstraat 3222587 EZ Den HaagBelgisch Park

Aantrekkelijk in het Belgisch Park gelegen licht, uitstekend onderhouden en zeer sfeervol tussenherenhuis met verzorgde achtertuin met fraaie overkapping met vele zonuren gedurende de zomerperiode! De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, deels triple glas en een nieuwe c.v. ketel, daarom heeft de woning een energielabel B! De woning bevindt zich op loopafstand van het strand, de zee, de duinen en het winkelgedeelte van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van diverse scholen, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (See English text below) Indeling: entree: tochtportaal met granitovloer en originele glas-in-lood ramen, hal met bergkast met c.v. opstelplaats, luxe toilet met fonteintje en zwart stalen deur naar ruime en sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer met erker, open haard en fraaie eiken visgraten parketvloer ca. 1171 x 382/314 moderne open keuken met een spoeleiland met vaatwasser, 6-pits gasfornuis (Boretti), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vloerverwarming ca. 320 x 195 trap naar de 1e etage: overloop, voorzijkamer c.q. kleedruimte ca. 317 x 194 voorkamer ensuite met vaste kasten, schuifseparatie en zonnig balkon ca. 458 x 361 ruime achterkamer ca. 489 x 359 met openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels en designradiator ca. 325 x 194 trap naar de 2e etage: overloop met kasten, bergruimte, wasmachineaansluiting en vlizotrap naar de vliering ruime L-vormige kamer met open kap, sfeervolle dakspanten, dakkapellen voor- en achter en wastafelmeubel met close-in-boiler ca. 757 x 563/280 via schuifpui naar zeer zonnige achtertuin ca. 8 meter diep (NO) met fraaie aluminium en glazen overkapping Bijzonderheden: - in het Belgisch Park gelegen uitstekend onderhouden familiehuis met heerlijke achtertuin - energielabel B - bouwjaar ca. 1932 - woonoppervlakte ca. 153 m² - fraai aangelegde achtertuin met zomers zon tot ca. 21.00 uur (april t/m september) - multifunctionele kamer op de 2e etage, bijv. werk/slaapkamer of waar ook weer eenvoudig 2 slaapkamers van te maken is - fraaie eiken en grenen houten vloerdelen door de gehele woning - kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing - aluminium kozijnen met triple glas op de begane grond achterzijde en dakkapel voorzijde 2e etage (2023) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha bouwjaar 2019, geïnstalleerd in 2021) - elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - waterdruk verhoger aanwezig - nieuwe trapbekleding (2020) - nieuwe aluminium tuinoverkapping/veranda (2020) - schilderwerk daklijsten (2021) - dak is vanuit binnen geïsoleerd - vloerisolatie (2023) - nieuw metselwerk en voegwerk van balkon 1e etage aan de achterzijde (2023) - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - de zgn. “ouderdoms-, materialen- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a quiet, green, tree-lined street in the popular "Belgisch Park" area, this light, well-maintained, and very charming townhouse features a well-kept backyard with a beautiful canopy offering plenty of sunshine during the summer months!~The ground rent has been bought off indefinitely! The property benefits from floor insulation, roof insulation, partly triple glazing, and a new central heating boiler, resulting in an energy label B! The house is within walking distance of the beach, sea, dunes, and the shopping areas of Gentsestraat and Stevinstraat. Also nearby are various schools, international schools, Westbroekpark, public transportation, and the highways of The Hague. Layout: Entrance: vestibule with granite floor and original stained glass windows, hallway with storage closet housing central heating unit, luxurious toilet with sink, and black steel door leading to spacious and charming open-plan living/dining room with bay window, fireplace, and beautiful oak herringbone parquet flooring: approx. 1171 x 382/314 modern open kitchen with a dishwasher, 6-burner gas stove (Boretti), extractor hood, fridge/freezer, and underfloor heating: approx. 320 x 195 stairs to the 1st floor: landing, front room/dressing room: approx. 317 x 194 front room ensuite with built-in closets, sliding doors, and sunny balcony: approx. 458 x 361 spacious rear room: approx. 489 x 359 with French doors to rear balcony spanning the full width modern bathroom with walk-in shower, toilet, double sink vanity, and design radiator: approx. 325 x 194 stairs to the 2nd floor: landing with closets, storage space, washing machine connection, and loft ladder to the attic spacious L-shaped room with open truss, atmospheric roof beams, dormer windows front and rear, and sink vanity with instant hot water boiler: approx. 757 x 563/280 via sliding doors to very sunny backyard approx. 8 meters deep (NE) with beautiful aluminum and glass canopy Features: - Excellent maintained family home with delightful backyard in Belgisch Park - Energy label B - Built around 1932 - Living area approx. 153 m² - Beautifully landscaped backyard with summer sun until around 9:00 PM (April through September) - Multifunctional room on the 2nd floor, e.g., office/bedroom or easily convertible back into 2 bedrooms - Beautiful oak and pine wood flooring throughout the house - UPVC and wooden frames with double glazing - Aluminium frames with triple glazing on the ground floor rear and dormer window front 2nd floor (2023) - Gas central heating with hot water supply (Remeha, year of installation 2019, installed in 2021) - Electricity: 8 groups with residual-current device - Water pressure booster installed - New staircase covering (2020) - New aluminium garden canopy/veranda (2020) - Roof fascia painting (2021) - Roof insulation done from inside - Floor insulation (2023) - New brickwork and jointing on the balcony 1st floor (2023) - Ground rent has been bought off indefinitely - "Age, materials, and asbestos clauses" will be included in the purchase agreement - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.