Duinweg 17-A2585 JT Den HaagVisserijbuurt

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Uniek extra breed (ca 9.25m) herenhuis in goede staat van onderhoud voorzien van dubbel glas en met royale zonnige tuin op het zuidwesten. Dit prachtige huis heeft een ZIJ INGANG VOOR FIETSEN e.d., een moderne halfopen woonkeuken en bijkeuken, studeerkamer op de begane grond, 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een riante kelder (75 m2) met wasruimte, ruimte met sauna en douche, hobbyruimte, wijnkelder en veel berging. Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse Nederlandse en internationale scholen (o.a. Franse, Duitse en Europese School), winkels in Frederik Hendriklaan, Keizerstraat en Stevinstraat, Westbroekpark, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het strand en de duinen zijn vlakbij. Verduurzaming: - dak is geïsoleerd en ook de zijmuren op de tweede verdieping zijn geïsoleerd - 14 zonnepanelen - warmtepomp - geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel B - lage energiekosten als gevolg van deze verduurzaming Bijzonderheden: - eigen grond - riante kelder (ca 75m2 / stahoogte 2.36m) - zij ingang voor fietsen e.d. - zonnige ruime tuin op het zuidwesten - nieuwe zonwering aan de achterzijde - openhaard (hout) - goede staat van onderhoud - halfopen woonkeuken met bijkeuken - studeerkamer op de begane grond - 6 slaapkamers en 2 moderne badkamers - bouwkundig rapport op aanvraag - centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen - ouderdom- en materialenclausules van toepassing Indeling: (voor maten zie plattegronden) begane grond: entree met originele marmeren vloer en lambrisering, hal met marmeren vloer, studeerkamer/garderobe aan de voorzijde, moderne wc met fontein, schitterende kamers ensuite: kamer voorzijde met erker en schouw met openhaard (hout), kamer achterzijde met serre en met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten en royale doorgang naar moderne woonkeuken met vloerverwarming en bijkeuken, vanuit de hal gang naar de keuken, de zij ingang en de toegang tot riante kelder (stahoogte ca 2.36m) met laundry, hobbyruimte, ruimte met sauna en douche, stookruimte, wijnkelder en royale berging. Prachtige bordestrap naar 1e etage: ruime overloop, moderne wc met fontein, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, slaap/studeer/kastenkamer aan de voorzijde, ruime moderne badkamer met groot bad, royale inloopdouche, twee wastafels, wc, vloerverwarming en openslaande deuren naar balkon over de breedte, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon over de breedte op het Zuid Westen. Bordestrap met groot daklicht naar 2e etage: royale overloop, moderne wc met fontein, slaapkamer aan de voorzijde met daklicht en diepe vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde, royale badkamer met ruim bad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, slaapkamer aan de achterzijde, berging/inloopkast. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.