Vreelandsestraat 162574 RX Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. In een rustige kindvriendelijke omgeving gelegen royale 5 kamer hoekeengezinswoning (131m²) met balkon, voortuin en een grote achtertuin met berging en achterom. Deze kluswoning is gelegen op de hoek van de Vreelandsestraat met de Loenensestraat is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een open keuken, bijkeuken, 4 ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning is geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas. Pluspunten: - Naar eigen idee te verbouwen - Kindvriendelijke omgeving - Vier grote slaapkamers - Voortuin en achtertuin met achterom Ligging: Gunstige ligging t.o.v. winkels (Dierenselaan/Apeldoornselaan met Albert Heyn, Kruidvat, Etos en het winkelcentrum Leyenburg met Albert Heyn en Jumbo), openbaar vervoer met randstadrail op de achterliggende Escamplaan, diverse scholen en kinderopvang. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree via eigen voortuin; tochtportaal; 1e badkamer ca. 2.15x2.09/0.96 met douche, wastafel en toilet; woonkamer ca. 10.05x3.43 met schuifpui naar de achtertuin; eenvoudige open keuken ca. 2.96x2.09 met gaskookplaat, afzuigkap, oven en toegang tot de bijkeuken ca. 2.02x2.09 met wasmachine aansluiting en toegang tot de achtertuin; Trap vanaf de begane grond naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.56x4.50; 2e slaapkamer ca. 4.61x3.43 met 2e keuken, kastenwand, wastafel en openslaande deuren naar het balkon; 2e badkamer ca. 2.77x1.99 met ligbad, douche, wastafel en toilet; Trap vanaf de overloop naar de kapverdieping; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.36x4.50 met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.40x4.48 met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten; Achtertuin ca. 11.00x5.71 met 2 bergingen ca. 5.50x2.05 en 4.85x1.80 en een achterom; Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2016 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Woonoppervlakte ca. 131m² - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.