Laan van Vredestein 1552552 DW Den HaagHoutwijk

Ruime eengezinswoning met grote voor- en achtertuin in het kindvriendelijke Houtwijk! Dit gezellige familiehuis ligt op eigen grond en beschikt onder meer over een voortuin met voldoende plaats om twee auto's te parkeren, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, een royale woonkamer met leuke serre, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers. De locatie is ideaal: u woont in een rustige, groene omgeving maar toch op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. In enkele minuten wandelt u naar het gezellige buurtpark 't Kleine Hout en het strand van Kijkduin ligt op fietsafstand. De indeling is als volgt: Via de voortuin met houten berging komt u binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Vervolgens loopt u de woonkamer in, met ingebouwde kast en opvallend veel lichtinval door de serre aan de achterzijde. Een schuifpui geeft toegang tot de fijne achtertuin waar u lang van de zon kunt genieten, door de ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden, voorzien van een ingebouwde oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, close-in boiler en losse vaatwasser en magnetron. Tenslotte is hier een aangebouwde berging met handige vliering te vinden, die zowel vanuit de keuken als de voortuin bereikbaar is en momenteel als bijkeuken wordt gebruikt. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan en natuurlijk de badkamer, met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop op de zolderverdieping biedt ruimte aan de wasmachine en geeft via een vlizotrap toegang tot de bergvliering; tevens zijn hier de CV ketel en de unit van de mechanische ventilatie opgesteld. Tenslotte de vierde slaapkamer, prima van formaat en met een groot dakraam. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1988. - Energielabel C. - Vier zonnepanelen. - Grotendeels geïsoleerd. - Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta HR combiketel uit 2022, geïnstalleerd in juni 2023. - Mechanische ventilatie. - De woonoppervlakte is ca. 110 m2. De inhoud is ca. 404 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, vanaf eind april is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.