Stadstuinen 142551 VH Den HaagNieuw Waldeck

RECENT GERENOVEERDE EENGEZINSWONING MET 3(!) SLAAPKAMERS EN EEN VERGUNNING VOOR EEN DAKOPBOUW VAN CA. 30M2!! Deze ruime eengezinswoning is op eigen grond gelegen aan een doodlopende weg met ruime parkeergelegenheid, is tevens voorzien van energielabel B en beschikt verder over een ruime woon-/eetkamer, een luxe keuken en badkamer, 3 goede slaapkamers en een fijne achtertuin mét achterom. Alle pluspunten op een rij? - recent gerenoveerd; - vergunning dakopbouw aanwezig; - luxe, moderne keuken en badkamer; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - 3 (!) slaapkamers; - eigen grond; - gezien het bouwjaar energiezuinig met label “B”. Verdere wetenswaardigheden: Zeer gunstig en in de nabije omgeving gelegen van diverse winkelcentra zoals “De Savornin Lohmanplein”, “Houtwijk” én “Loosduinen”. Centraal gelegen ten opzichte van diverse basis- en middelbare scholen maar ook wandel- en recreatiegebieden zoals “Landgoed Ockenburgh”, park “Meer en Bos” en het strand van Kijkduin met zijn vernieuwde boulevard en “Foodcourt”. Diverse OV-voorzieningen zijn op loopafstand, waaronder RandstadRail 2 en de buslijnen 26 en 21, maar ook de uitvalswegen richting A4 zijn snel te bereiken. Indeling: Entree van de woning. Halletje met meterkast, garderobe met verlichting en schoenenrek. Doorloop naar de ruime woonkamer (ca. 6.65x4.67) met elektrische openhaard met afstandsbediening en een vaste kastenwand met veel bergruimte. Ruime, luxe en vierkante keuken (ca. 4.67x3.09) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 1½ spoelbak, eiland met inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, veel kastruimte en een dubbele kast met de CV-combiketel, de wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de droger. Luxe en moderne badkamer (ca. 3.10x2.13) aan de achterzijde, voorzien van toilet, ligbad met whirlpool/jacuzzi, vaste wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche. De L-vormige achtertuin (ca. 6.20x4.80) met ochtendzon in het voor- en najaar en ochtend- en middagzon in de zomer, mooie verlichting en – ideaal voor uw fiets of scooter - een achterom naar de Groen van Prinstererlaan. Via een trap in de woonkamer bereikt u de 1e etage. Overloop met 2e modern toilet voorzien van mechanische ventilatie. Riante achterslaapkamer (ca. 3.67x2.88) met vaste kast. 2e Goede slaapkamer (ca. 4.05x2.36) en 3e slaapkamer (ca. 2.94/1.61x2.23/1.19) in speelse L-vorm, beiden aan de voorzijde gelegen. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR Avanta, bouwjaar 2012; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Dak en gevels van de woning zijn geïsoleerd op basis van na-isolatie van binnenuit; * Vergunning voor dakopbouw aanwezig; * Elektra 10 groepen + aardlekschakelaar + slimme gas- en elektrameter(s); * De hoofdstop bestaat uit 3x 25 Ampere automaten; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "B"; * Voor meer informatie zie ook: stadstuinen14.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.