Q.A. Nederpelstraat 612552 HD Den HaagHoutwijk

Een in 2004 gebouwde eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer. De woning heeft op de 1e verdieping nu 1 slaapkamer maar is relatief eenvoudig weer naar 2 slaapkamers te realiseren. In 2017 is naast de uitbouw van de woonkamer ook de moderne open keuken geplaatst. De ligging van de woning is zeer centraal ten opzichte van vele voorzieningen zoals de winkelcentra van Kraayenstein en Loosduinen. Het recreatiegebied Madestein en het landgoed Ockenburg zijn op een 10-tal minuten fietsen te bereiken. Tevens goede aansluiting richting de rijkswegen en op loopafstand van het openbaar vervoer. De indeling van deze goed onderhouden (eind)woning is als volgt; Begane grond: Voortuin, entree van de woning, gang, meterkast, toiletruimte met een duoblok en een fonteintje, een aan de voorzijde open moderne keuken uit 2017 uitgevoerd met een L-vormig blok en voorzien van een rvs-gaskookplaat, een rvs-afzuigkap en een vaatwasser, een kolom met kastruimte voorzien van een koel/vries combinatie, een rvs-front combi magnetron en kastruimte, uitgebouwde woonkamer met een schuifpui voor de toegang naar de achtertuin met sierbestrating, een houten schuur en een zij-entree. Eerste verdieping: Overloop, ruime vergrote badkamer met elektrische vloerverwarming, een wandcloset, een ligbad, een vaste wastafel, een inloopdouche en een designradiator, achterslaapkamer (voorheen 2) met een vaste kastenwand, vanuit de gang is er ook een tussenruimte c.q. /inloopkast te bereiken. Tweede verdieping: Overloop, achterzijslaapkamer met een dakkapel en een vlizotrap voor toegang naar een bergvliering, wasruimte met een kantelraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag 2021) en de aansluiting voor de wasmachine, grote zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel in het achterdakvlak en het voordakvlak. Bijzonderheden: * eigen grond * gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m² * ruime uitgebouwde woonkamer * luxe en grote badkamer * mogelijkheid voor herindeling van onder andere de 1e en de 2e verdieping * achterslaapkamer met airco * achtertuin met zij-entree gesitueerd op het zuidoosten * houten schuur in achtertuin * bouwjaar woning 2004 * cv-ketel vernieuwd in 2021 * hoofdslaapkamer voorzien van een airco * energielabel A * begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing