Sumatrastraat 2222585 CV Den HaagArchipelbuurt

For English see below Zeer sfeervol en karakteristiek, goed onderhouden, tussenherenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige extra woon-/werkkamer op de begane grond. Dit bijzondere herenhuis heeft decennia lang dienst gedaan als winkelruimte met een bovenwoning. Deze zijn later samengevoegd. De huidige eigenaar heeft het geheel enige jaren geleden op verrassende wijze getransformeerd en gerenoveerd naar een heerlijk ruim huis met maar liefst vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een fijne zonnige achtertuin op het westen. De ligging is werkelijk uitstekend in de fraaie Archipelbuurt. Direct om de hoek van de gezellige Bankastraat met al haar specialiteitenwinkels en openbaar vervoer, loopafstand naar de Scheveningse bosjes en eveneens op korte fietsafstand van het strand, het Haagse centrum of station Den Haag centraal. Korte aftand tot de uitvalswegen A12, A4 en N14. Indeling: Entree, hal, grote en zeer lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een tegelvloer en aan de achterzijde een fraaie eikenhouten vloer. In de tussenruimte is een wc en douche, aangrenzend is er een ruime berging en een buitenberging. Via dubbele deuren kan de achtertuin bereikt worden. 1e etage: Overloop, zeer lichte en ruime L-vormige woon-eetkamer met haard, een frans balkon en een open verbinding naar de luxe en moderne keuken. Deze keuken is opgesteld in L-vorm en beschikt over greeploze laden en een keramiek werkblad. Het keukenmeubel is voorzien van een koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, quooker met kokend én bruisend en ijskoud water, inductie kookplaat en een afzuigkap. Via dubbele deuren kan het terras en de achtertuin bereikt worden. Deze etage is voorzien van een eiken houten vloer. 2e etage: Overloop, grote wasruimte, voorslaapkamer met inbouwkledingkast, achter slaapkamer met inbouwkledingkast en een complete badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in een fraai meubel en een wc. De verdieping is ook voorzien van een eikenhouten vloer. 3e etage: Overloop, 2 ruime kinderkamers met veel lichttoetreding door de grote dakramen. Aan de achterzijde is de 3e modern ingerichte badkamer. Hier vindt u een 3e wc, inloopdouche en een wastafel in een meubel. Ook deze verdieping beschikt over een fraaie eikenhouten vloer. Pluspunten van het huis op een rij: + Recent gemoderniseerd en in zeer goede staat van onderhoud + Winkels zijn om de hoek + Het centrum van Den Haag is op loopafstand + Fraaie houten vloeren op de 1e en 2e etage + Zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 198 m2 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - 2 woonkamers en 4 slaapkamers - 2 moderne complete badkamers en een extra gastendouche op de begane grond - Isolerende beglazing - Grote extra woon- / werkkamer op de begane grond - CV gas ketel Intergas HRE combi 2022 op de begane grond en een CV gas ketel Nefit op de 3e etage - Radiatoren grotendeels vervangen - Zonnige achtertuin met verhoogd terras - Oplevering in overleg - De materialenclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de NVM koopovereenkomst Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. **************** Very charming and characteristic, well-maintained, mid-terrace house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and an inviting additional living/working room on the ground floor. This special townhouse served as a shop with an upstairs apartment for decades. They were later combined. The current owner transformed and renovated the entire property in a surprising way a few years ago into a wonderfully spacious house with no less than four bedrooms, two luxury bathrooms, and a lovely sunny backyard facing west. The location is truly excellent in the beautiful Archipel neighborhood. Right around the corner from the lively Bankastraat with all its specialty shops and public transportation, within walking distance to the Scheveningse Bosjes, and also a short bike ride to the beach, the center of The Hague, or Den Haag Central Station. It is also close to the A12, A4, and N14 highways. Layout: Entrance: Hallway, large and very bright L-shaped living room with a tiled floor at the front and a beautiful oak floor at the back. In the intermediate space, there is a toilet and shower, adjacent to a spacious storage room and an outdoor storage room. The backyard can be accessed through double doors. First floor: Landing, very bright and spacious L-shaped living/dining room with a fireplace, a French balcony, and an open connection to the luxurious and modern kitchen. This kitchen is set up in an L-shape and features handle-less drawers and a ceramic worktop. The kitchen unit is equipped with a fridge/freezer combination, combi-oven, dishwasher, Quooker with boiling, sparkling, and ice-cold water, induction cooktop, and extractor hood. The terrace and backyard can be accessed through double doors. This floor has an oak wooden floor. Second floor: Landing, large laundry room, front bedroom with built-in wardrobe, rear bedroom with built-in wardrobe, and a complete bathroom. This bathroom features a walk-in shower, bathtub, double sink in a beautiful unit, and a toilet. This floor also has an oak wooden floor. Third floor: Landing, 2 spacious children's rooms with plenty of light from the large skylights. At the rear is the third modern bathroom. Here you will find a third toilet, walk-in shower, and a sink in a unit. This floor also features a beautiful oak wooden floor. Highlights of the house: • Recently modernized and in very good condition • Shops around the corner • The center of The Hague is within walking distance • Beautiful wooden floors on the first and second floors • Very conveniently located near the main roads Technical details of the house: • Living area approx. 198 m2 • Located on private land • Energy label C • 2 living rooms and 4 bedrooms • 2 modern complete bathrooms and an extra guest shower on the ground floor • Insulating glazing • Large extra living/working room on the ground floor • Nefit Intergas HRE combi gas boiler 2024 on the ground floor and a Nefit Intergas gas boiler on the third floor • Radiators largely replaced • Sunny backyard with raised terrace • Delivery in consultation • The materials clause and age clause are part of the NVM purchase agreement Got excited? And do you own a house? We are happy to help you with the sale of your current house/apartment. We will inform you about the possibilities without obligation and offer you a free valuation. Our real estate agents are ready to guide you through the entire process! The information has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise incorrect information, or for the consequences thereof.