Zeezwaluwstraat 472583 RG Den HaagDuindorp

Zeer ruime (ca. 167.5 m2) woon-werk woning op loopafstand van de duinen en het strand. Deze woning is gebouwd in 2010, goed geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. U bent klaar voor de toekomst. De benedenverdieping is zeer ruim en heeft een zeer ruime kantoor/werkruimte met een eigen entree. Deze kunt u ook gebruiken voor opslag, atelier of gewoon voor uw surfspullen. OMGEVING Voor de deur ligt groen en er is voldoende ruimte om te spelen voor kinderen. Aan het eind van de straat vindt u de duinen. Als u iets verder loopt komt u op het zuiderstrand. De haven van Scheveningen met al zijn restaurants ligt op ca. 5 minuten lopen. In de buurt zijn diverse winkels en de geliefde Frederik Hendriklaan ligt op ca. 5 minuten fietsen. Openbaar vervoer vindt u op het markense plein (tram of bus) of op het Tesselseplein (bus) op enkele minuten lopen. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op ca. 20 minuten fietsen van de woning. Een omgeving waar de Stad en de zee elkaar tegenkomen. In de buurt zijn diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Sportfanaat ? U kunt in de duinen lekker lopen of fietsen. Verder zijn er diverse sportverenigingen (voetbal, squash, tennis, fitness en diverse zaalsporten) WONING Begane grond Vanaf de stoep komt u binnen in een hal met toilet, meterkast (modern, 11 groepen en aardlekschakelaars) en een kast met de warmtepomp. De woonkamer is door de vele ramen licht en voorzien van een ruime trapkast. De open keuken is uitgerust met een oven met inductieplaat, koelvriescombi, en vaatwasser. (afzuigkap en inductie functioneren niet goed). Als u doorloopt naar achteren komt u in een ruime kamer met eigen ingang naar buiten. Deze kan op meerdere manieren gebruikt worden denk hierbij aan kantoor aan huis, atelier, extra slaapkamer of gewoon als opslag. Verder is er nog een aparte berging voor fietsen die via binnen en via de achterliggende poort bereikt kan worden. Eerste verdieping Deze verdieping heeft achter 2 slaapkamers die toegang hebben tot het zeer ruime zonneterras (4.93x7.84 m). Het terras heeft een kunsstof berging en is net zo groot als een tuin. Heerlijk in de zon zitten met veel privacy. De badkamer is voorzien van een bad, douche en wastafel er is een apart toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het plantsoen. Tweede verdieping U komt boven op een ruime overloop. Hier kan eventueel nog een tweede badkamer worden gerealiseerd. Aan de overloop is er een tweede zonneterras. Verder is er nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruimte voorde wasmachine, droger en de wtw ventilatiebox. Kom dit ruime huis bezichtigen ! We laten het u graag zien in een uitgebreide bezichtiging bel of stuur een bericht via deze site. WETENSWAARDIGHEDEN -Woonoppervlak 167,5 m2 -Bouwjaar 2010 -A++ label -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canonbetaling) -Eigen parkeerplek in garage onder nabijgelegen appartementencomplex (nr 35) -Warmtepomp -Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming -Warm water uit centraal punt in de wijk (voorschot € 57 per maand) -Lage energiekosten (elektra voorschot € 70 per maand, water € 36 per kwartaal voor huidige eigenaar) -Twee zonneterassen met veel zon -Op loopafstand van het strand, de duinen en de haven van Scheveningen. -4 slaapkamers -Op begane grond extra werkruimte-atelier-slaapkamer met eigen ingang -Berging met uitgang naar achterom -VvE parkeergarage € 25,84 per maand