Lippe-Biesterfeldweg 10-F2552 EB Den HaagKom Loosduinen

Een fantastisch ruime, circa 158 m² woonoppervlak, eengezinswoning met 5/6 ruime slaapkamers, een garage en een heerlijk vrij uitzicht op de groenvoorziening van de Ru Paréstraat. En dat alles op eigen grond. De woning is gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en het gevarieerde winkelcentrum van Loosduinen met op woensdag de markt. Ook de badplaats Kijkduin met diverse winkels en gezellige restaurants is in de directe omgeving te vinden, evenals diverse sportverenigingen en scholen, waaronder The International School. Kortom: een fantastische woonlocatie en dus een bezichtiging waard!! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree, hal met de meterkast en een pvc-vloer (doorlopend over vrijwel de gehele begane grond) en een tochtdeur naar de gang, toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, en een kast onder de trap, ruime circa. 45 m² L-vormige woon-eetkamer met een open keuken met een rechte opstelling bestaande uit o.a. een koel-vrieskast, een 4-pits gascomfort met een elektrische oven, een vaatwasmachine, een carrouselkast, een magnetron, een houten topblad met een rvs-spoelbak, laden, boven- en onderkasten en openslaande deuren naar een heerlijke, beschutte, zonnige tuin met een zijuitgang en een deur naar de garage met een stalen kanteldeur en met elektra. 1e verdieping, zeer ruime overloop, een voorkamer over de volle breedte (voorheen twee kamers), twee ruime kamers aan de achter zijde, een inpandige badkamer met een dubbele wastafel met vier laden en een kast, een douche cabine, een tweede toilet en een design radiator, het geheel in wit uitgevoerd met een donkere vloer. 2e verdieping, een overloop, een fraaie kamer aan de voorzijde over de volle breedte, een tweede verrassend ruime L-vormige kamer aan de achterzijde met toegang tot een vliering en twee deuren naar het dakterras, op de gang twee vaste kasten met de cv-opstelplaats en de wasmachineaansluiting. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - OZB € 296,62 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1999 - Woonoppervlakte circa 158 m² - Garage circa 18 m² - Totale inhoud circa 528 m³ - Energielabel B - Op de garage zijn twee zonnepanelen aanwezig (eigendom) - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit bouwjaar 2023 - vloerverwarming op de begane grond - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR dubbel glas - Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig - Parkeren in de garage en gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda