Kosterskamp 337683 VW Den Ham (OV)Den Ham

Op mooie locatie nabij het centrum gelegen, keurig onderhouden twee onder een-kap-woning voorzien van bijkeuken met binnendoor naar grote garage (afm. circa 4.80 x 6.30 meter) op een ruim perceel van maar liefst 325 m2 eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1973. In 1990 is de bijkeuken gerealiseerd en is de garage verbreed. Bovenop de bijkeuken is een groot dakterras gerealiseerd welke vanuit de (ouder-) slaapkamer bereikbaar is. In 2018 zijn er een nieuwe HR combi-ketel en 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie en beschikt over Energielabel A. Deze woning kent de volgende indeling: Begane grond: ruime entrée/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer en schuifpui naar het terras; open keuken voorzien van handgemaakte massieve eikenhouten inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de garage; grote garage. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers (van 2 slaapkamers is 1 hele grote (ouder-)slaapkamer gemaakt, echter dit kan eenvoudig weer worden gesplitst tot de originele 2 slaapkamers); lichte en complete badkamer. 2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer. -dit woonhuis is gebouwd omstreeks 1973 -de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2018, waarbij de woonkamer, keuken en bijkeuken tevens zijn voorzien van vloerverwarming -de woning is voorzien van dak-(na-isolatie), spouw-(na-isolatie 1990), vloer- (na-isolatie 2020) en glasisolatie -in 2018 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd -de woning beschikt over energielabel A -het huis is gelegen op korte loopafstand van o.a. winkelvoorzieningen, basisschool en de karakteristieke dorpsbrink -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd. De open keuken is voorzien van een massief eikenhouten inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser (de keuken kan eenvoudig worden overgespoten, in elke gewenste kleur). De lichte en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, ligbad, toilet en radiator. Resumerend: Een keurig onderhouden, verduurzaamde tweekapper gelegen op een rustige en centrale locatie in het brinkdorp.