Sportlaan 62-C1782 ND Den HelderGeleerdenbuurt

Stel u eens voor… een appartement én dan geen alledaagse, maar een loft met ruim 256 vierkante meter vloeroppervlakte die gelegen is op een heel fijne locatie, bijna aan het Liniepad en zodoende op een plek die aansluit op tientallen kilometers natuur en vanzelfsprekend ook op het oneindige strand. Wij bieden met deze Loft dan ook een unieke woon- en leefomgeving die werkelijk iedere bezoeker imponeert. De ruimte, de indeling, het materiaalgebruik, de zichtlijnen, de lichtinval- en onder andere de luchten die je ziet langsdrijven door de indrukwekkende raampartijen, u moet het zelf komen beleven, met alle genoegen nodigen wij u dan ook uit voor een uitgebreide ‘private viewing’- en verblijft u niet in de naaste omgeving- en wilt u een goede eerste indruk, dan behoort een virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time of WhatsApp ook tot de mogelijkheden! Het loft-appartement ligt in een gemeentelijk monument dat voor Den Helder van algemeen cultuurhistorisch belang is als voorbeeld van wederopbouwarchitectuur. Tevens is er sprake van een architectuurhistorische waarde, vooral vanwege de stijlelementen van het voor die tijd kenmerkende “nieuwe bouwen”. In het karakteristieke gebouw was in het verleden de dienst Openbare Werken van Den Helder gevestigd- en vanaf medio 2012 zijn daarin zes lofts ontwikkeld, waarbij deze (62C) voor het eerst medio 2016 in gebruik is genomen. Van de doordacht ingedeelde en royale industriële ruimte is dus een bijzonder stijlvolle en warme woonruimte gemaakt. De hoge ruige, onbewerkte plafonds, de hoge strakke muren en wanden, de grote raampartijen voorzien van de originele stalen kozijnen met daarin isolatieglas en de gerenoveerde radiatoren zorgen tezamen dat alle kenmerken die een loft in de basis moet bezitten volop vertegenwoordigd zijn. Door de grootte van het vloeroppervlak was het mogelijk om verschillende ruimtes te creëren. Zo ziet u vanuit de living, buiten de toegangsdeur om maar liefst zes deuren. Drie leiden er naar riante slaapkamers, één naar een kantoorruimte die ook heel goed kan dienen als vierde slaapkamer, één gaat naar de wasruimte die daaropvolgend toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de laatste deur geeft toegang tot de moderne en praktische badkamer voorzien van regen- en handdouche, easy drain, tweepersoons wastafelmeubel, grote spiegel, vrijstaand ligbad met een bijpassende vrijstaande kraan met handdouche. Onopvallend is er ook nog een trap die direct gaat naar het eigen souterrain dat eveneens is onderverdeeld in verschillende ruimtes, waarvandaan er ook toegang is tot een gang die u brengt naar een gezamenlijke fietsenberging, naar de zijingangen- en bijvoorbeeld ook naar de lift. Vanzelfsprekend- en zoals te zien op de foto’s is er in de living van de loft plenty ruimte voor het eetgedeelte dat prettig gelegen is nabij het kookeiland en de verdere keuken die is voorzien van koken op inductie, afzuigkap, stoomoven, warmhoudlade, oven, koelkast, drieladenvriezer en vaatwasser. Het zitgedeelte dat vindingrijk door een verrijdbaar televisiemeubel wordt gescheiden van overige gedeelten van de living is evenals de slaapkamers uitgevoerd met een eikenhouten- en in visgraat gelegde vloer. Tevens is de loft levensloopbestendig doordat er onder anderen een lift is die vanuit het souterrain bereikbaar is via een deur aan de straatkant die uitkomt op een lichte helling welke eenvoudig te begaan is voor mensen die gebonden zijn aan een rollator, rolstoel of booster. Deze route is natuurlijk ook zeer praktisch voor iedereen die komt met boodschappen, kinderwagen, fiets of bijvoorbeeld scooter. Een loft in deze vorm is daarom interessant voor vrijwel iedere doelgroep die onder andere van daglicht en ruimte houden. Vanwege de ligging met de hoofdentree voor dit appartement aan de zuidkant van het gebouw is er een privacyvolle entree ontstaan waar middels een videofooninstallatie een bezoeker zich kan melden. Parkeren kan veelal voor de deur alsmede er naast het gebouw ruimschoots parkeerruimte is voor bezoekers. Bijbehorend is ook nog de mogelijkheid tot gebruik van de gezamenlijke tuin met gemeenschappelijk tuinhuis voorzien van onder andere een toilet en pantry. Voorts is deze geweldige loft gelegen in de geleerdenbuurt van Den Helder, bijna aan het Liniepad dat aansluit op het in Engelse stijl aangelegde Timorpark, welke daaropvolgend weer heel mooi aansluit op de Huisduinerpolder, de groene zeedijk en op het oneindige strand. Het stadshart is op loopafstand, de winkels in winkelgebied “Marsdiep” zijn eveneens nabijgelegen en minimaal op fietsafstand. U bevindt zich dus in het hart van de kuststad, een stad omringd door water (De Noordzee, Waddenzee en het Marsdiep), een stad met onder andere een onderscheidde bibliotheek, prachtig theater, een hoop goede en gezellige restaurants, maar ook is er een veelvoud aan scholen, sportclubs, verenigingen en zorgfaciliteiten. Kortom: In Den Helder zijn er veel voorzieningen, is er ruimte en een overvloed aan natuur alsook het al jaren de stad is met de meeste zonuren (in Nederland) op jaarbasis, hierdoor wordt het steeds meer ontdekt en gewaardeerd door liefhebbers en zoekers naar die eerdergenoemde rust, ruimte en natuur! Voor het verkennen van de bijzonder aangename indeling verwijzen u graag naar de bijgesloten plattegronden. Met de fotoreportage erbij lichten wij alvast een behoorlijk tipje van de sluier op, maar een nog betere indicatie- en gevoel bij alle ruimte krijgt u bij een uitgebreide ‘private viewing’- en verblijft u niet in de naaste omgeving- en wilt u een goede eerste indruk, dan behoort een virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time of WhatsApp ook tot de mogelijkheden! De vraagprijs voor deze geweldige en fraaie loft is: € 515.000,- k.k. Bijzonderheden • Het gebouw staat in het register gemeentelijke monumenten. • Bouwjaar medio 1966. • Deze loft is na de herontwikkeling medio 2016 in gebruik genomen. • De woonoppervlakte meet circa 256m². • De inhoud van de loft meet circa 1081m3 • De gezamenlijke tuin meet circa 900m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel B. • De cv-ketel dateert van 2013, maar is pas in 2016 in gebruik genomen. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De loft beschikt over eigen meters. • De keuken met kookeiland en voorzieningen zoals koken op inductie, afzuigkap, stoomoven, warmhoudlade, oven, koelkast, drieladenvriezer en vaatwasser. • De moderne en praktische badkamer voorzien van regen- en handdouche, easy drain, tweepersoons wastafelmeubel, grote spiegel, vrijstaand ligbad met bijpassende vrijstaande kraan en handdouche. • De diverse maatwerk inbouwkasten. • De loft beschikt over vier slaapkamers. • Er is aanmerkelijk veel (openbare) parkeerruimte naast het gebouw. • De VvE-bijdrage is heden (2023) ongeveer € 418,66 per maand. • De originele stalen kozijnen uitgevoerd met isolatieglas en de in het verleden gerenoveerde radiatoren. • Het gebouw is van een bijzondere architectuur, gekenmerkt met originele details. • De loft vinden wij mede door de bereikbaarheid via een lift interessant voor alle leeftijden! • Middels een slimme thermostaat (van het merk Tado) is de verwarming naast lokaal vanaf smartphone en tablet te bedien, ook op afstand. • Middels een videofooninstallatie kan een bezoeker zich melden bij de entree. • In de nabijheid en dus op loopafstand vindt u o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee en nog vele andere voorzieningen die u kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad. • Verschillende scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden. • Openbaar vervoer treft u op loopafstand (centraal station). Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).