Joubertstraat 431782 SC Den HelderVan Galenbuurt

Ze zijn vrij zeldzaam; karakteristieke jaren ’30 woningen gesitueerd op een gunstige hoeklocatie, waarin wij een heel fijne basissfeer ervaren. De royale en mede door zijramen daglichtvolle woonruimte kun je middels en-suite schuifdeuren van de keuken scheiden. Daarnaast is er nog een bijkeuken, tref je op de etage drie slaapkamers en de badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Het huis mag absoluut een beetje uniek genoemd worden, een mooie kans voor de ware liefhebber van de jaren ’30 woning en stijl! De woning is zeker voor de categorie waarin deze valt en zoals eerder hierboven vermeld royaal voor wat betreft de woonruimte waardoor je eenvoudig je eigen meubels en interieur kunt plaatsen en zodoende er je creativiteit goed in kwijt kan, het biedt ten minste een perfecte combinatie van klassieke charme en moderne mogelijkheden. De riante woonkamer met hoog plafond biedt onder meer een fraai uitzicht op het groene plantsoen met bomen, de ruimte nabij- en in de keuken is ideaal voor gezellige etentjes en geeft je de mogelijkheid om de sfeervolle ruimte optimaal te benutten. De bijkeuken ernaast met schuifpui (zie de plattegrond) is min of meer een extra kamer die veel gebruiksmogelijkheden biedt, zoals een combinatie van een was- en studeerruimte of was- en speelkamer. De woning beschikt daarnaast ook over drie slaapkamers, over een badkamer en over een vliering (bereikbaar via een vlizotrap), waardoor het niet alleen sfeervol is, maar ook zeer praktisch in gebruik. Inpandig kun je in ieder geval verschillende woonwensen in vervulling laten gaan en genieten van de warme knusse sfeer! Maar laten wij de buitenruimte niet vergeten; ook daar is er namelijk met de voor- en achtertuin tezamen meer dan voldoende plek om gebruik van te maken, zeker in de zomermaanden, de achtertuin is privacyvol, achterom bereikbaar en ingericht met een schuur. De locatie op een hoek van een typisch jaren ‘30 straatje met een voor die tijd kenmerkend slingerend patroon, liefelijk uitkijkend op een bijpassend groen plantsoen met bomen vinden wij een meerwaarde, dichtbij de zeedijk, stadsgroen, op loopafstand van het Timorpark en het stadspark in aanleg, maar ook het prachtige strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je “in no time” binnen ongeveer tien fietsminuten, je kan voor de doorgewinterde wandelaar zelfs spreken over op “loopafstand”. Een ander bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een geweldige bibliotheek en restaurants, maar ook in een prachtig theater “de Kampanje”, een bioscoop en de uitgaansgelegenheden die je eveneens kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum in een middelgrote stad én toch gaat de bescheiden drukte van het stadshart hier helemaal aan je voorbij. Voor de indeling verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden én let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de fijne indeling en de daarbij komende mogelijkheden. De vraagprijs voor dit ontzettend leuke huis: € 200.000,- k.k. Bijzonderheden • Het betreft een echte jaren ’30 woning gelegen op een hoek. • Bouwjaar medio 1930. • De kavelgrootte meet circa 128m². • De woonoppervlakte meet circa 101m². • De schuur meet circa 9m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel E. • De cv-ketel dateert van 2021 en is van het merk Intergas (het betreft een huurketel inclusief onderhoud € 30,88 per maand). • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • Via de openslaande tuindeuren in de keuken én middels het schuifpui in de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin die eveneens achterom bereikbaar is. • De voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin best verassend en privacyvol is door zijn hoekligging. • De hoogglans keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en boiler. • De bijkeuken waar onder andere ruimte is voor de wasmachine- en droger. • De en-suite-schuifdeuren en paneeldeuren waardoor je onder meer de echte jaren-30 sfeer ervaart. • De drie (slaap)kamers en badkamer op de eerste verdieping. • De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazenwand, wastafelmeubel, badkamerspiegel, toilet en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De woning is via een brede poort goed achterom bereikbaar. • Plenty (op)bergruimte is er in onder andere de bijkeuken, op de vliering en in de schuur. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vindt je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk)- en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Openbaar vervoer vindt je in de vorm van het centraal station dat binnen vijf wandelminuten bereikbaar is. • Met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer tien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).