Kievitstraat 1071781 ZC Den HelderVogelbuurt

Aan de Kievitstraat in Den Helder staat deze keurig nette starterswoning. Zoek je een woning die helemaal instapklaar is, gelegen is om de hoek van alle voorzieningen en ook nog eens een heerlijk ruime tuin heeft? Dan is dit de woning die je zoekt! Via de voorentree komt u de woning binnen. De hal geeft al direct een verzorgde en moderne indruk met een strakke laminaatvloer, wit gestuukte wanden, een keurig net toilet en een moderne glazen deur naar de keuken. De keuken (2018) is open gebroken en loopt daardoor naadloos over in de woonkamer waar dezelfde laminaatvloer met extra brede planken is doorgelegd. De keuken is uitgevoerd in een luxe witte zijdeglans uitvoering met een stenen werkblad. Op de apparatuur is niet bezuinigd want de keuken is zeer compleet uitgerust met onder andere een Quooker, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. De trapkast biedt veel extra opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en kan middels de dubbele terrasdeuren in de zomermaanden perfect bij de tuin betrokken worden. Op de eerste etage ligt eveneens een keurige laminaatvloer in alle kamers. Met 3 slaapkamers is hier voldoende ruimte voor een groeiend gezin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en biedt alle ruimte om op termijn uw eigen wensen mogelijk te maken. Via de vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. De achtertuin is riant en net als het huis strak en netjes aangelegd. Door de gunstige ligging kunt u hier bij mooi weer langdurig van de zon genieten. De tuin is achterom bereikbaar en voor de fietsen is ruimte genoeg in de stenen berging. Hoewel je eenvoudig voor de deur kunt parkeren, is een auto hier niet noodzakelijk. Het treinstation ligt namelijk om de hoek en brengt je binnen no-time in de Randstad. Ook alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels zijn op loopafstand gelegen. PRIJS Vraagprijs € 235.000 K.K. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Den Helder, Sectie G en nummer: 1716, Groot : 112 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 295 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 73 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 16 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 5 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 94 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1952 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2009 en recent onderhouden in januari 2024. Meterkast: 8 x 230 V groepen, 2x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. Elektra en de groepenkast zijn in 2018 door het hele huis vervangen. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, betonnen vloeren, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. LIGGING Gelegen aan de rand van een woonwijk in Den Helder, om de hoek van het centrum. BIJZONDERHEDEN Keurig opgeknapte woning, helemaal instapklaar. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.