Achterbinnenhaven 31781 BE Den HelderGrachtengordel

Bijzonder fraai gesitueerd aan de Bassingracht is dit grachtenpand met zijn ongeveer 184 vierkante meter NEN-2580 gemeten gebruiksoppervlak. Met zijn geweldige indeling een markant object vol verassingen! Zo beschikt het onder meer over een enorme garage die het grootste deel van de begane grond beslaat, over een royale living op de eerste etage die rijk bedeeld is met daglicht en een inspirerend uitzicht over de prachtige, soms ondergewaardeerde grachtengordel, over een ruim dakterras (ca. 36m²) en onder andere over een exclusieve slaapetage met hotel ambiance die heel fijn en functioneel ingedeeld is, met naast de slaapkamer aan de ene kant een inloopkast en aan de andere kant een mooie badkamer waartoe je toegang hebt vanaf een ruime overloop. Daarbij is ook iedere ruimte op deze bovenste etage opvallend daglichtvol door onder meer het Franse balkon c.q. de openslaande deuren en via de dak- en zijramen. De vele charmante en originele details, waaronder de statige en robuuste voorgevel, de lage ramen en bijvoorbeeld de houten balken zetten de fijne toon en sfeer! De begane grond is gunstig opgedeeld in de entree en de garage. In de entree bevindt zich de meterkast, is er de trapopgang en van binnenuit een toegang tot de enorme garage met elektrische overheaddeur, water (warm en koud), verschillende stroompunten en op dit moment een muziekruimte. Verder zijn er verschillende hoeken gecreëerd, waaronder nu voor de fietsen en om te klussen, het is zodoende bij uitstek een fantastische ruimte voor klussers en bezitters van bijvoorbeeld motoren, een boot, oldtimer, een auto die je graag binnen hebt of een combinatie van dat alles. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met gezellige schouw en lage ramen waarvandaan je eigenlijk altijd een animerend zicht hebt over de gracht. De keuken staat middels een doorkijk heel prettig in verbinding met de living en is onder andere voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koel/-vrieskast. Voornoemde ruimten bereik je vanuit een hal waarvandaan je toegang hebt tot een toilet en is er ook de trapopgang naar de tweede verdieping die het huis compleet maakt met een perfect ingedeelde slaapetage die allereerst begint met een ruime overloop die op dit moment is ingericht met een werkplek en daarvandaan toegang biedt tot de badkamer, tot de slaapkamer met balkenplafond, Frans balkon en opvolgend een inloopkast. De locatie is werkelijk een prachtig plekje om van het relatief gematigde stadse leven te genieten, dit bijzondere grachtenpand grenst namelijk direct aan de Helderse grachtengordel en biedt een van de allerbeste uitzichten daarop. Je bevindt je daarbij min of meer aan de rand van het stadshart én toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier heerlijk aan je voorbij. Je woont ongeveer 500 meter van de Keizersbrug en zodoende op steenworp afstand van de vernieuwde Beatrixstraat die alleen maar mooier gaat worden. Als bewoner van dit object loop je dan ook vlot de Beatrixstraat in, met daaraan gelegen onder meer goede en gezellige restaurants, een bakker, drogisterijen, kappers, verschillende kledingzaken, maar tref je ook de ingang tot de geweldige bibliotheek die in 2018 zelfs is onderscheidde tot de beste van de wereld. Ook heel dichtbij is het Willemsoord-complex waar je naast verschillende restaurants, een bioscoop, een frietboetiek, een sportschool, enkele musea en het prachtige theater “de Kampanje” kunt vinden. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, het centraal station ligt namelijk op ca. 950 meter (± 10 wandelminuten), kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het duingebied en het strand van Huisduinen met ongeveer vijftien minuten fietsen. U leest het; het is niet alleen een mooie, maar ook een heel praktische locatie, heel charmant gelegen aan de eerder benoemde Helderse grachtengordel! Voor de geweldige indeling en afmetingen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en op alle inrichtings- en gebruiksmogelijkheden, die zijn er namelijk talrijk! De vraagprijs voor dit unieke grachtenpand is € 277.500,- k.k. Bijzonderheden: • Het betreft een grachtenpand met de status beschermd stadsgezicht alsmede de gevelwand beschermd is. Voor meer informatie omtrent dit onderwerp kunt u ons hierover benaderen, het is namelijk eenvoudig uit te leggen en niet zwaarwegend. • Bouwjaar medio 1832. • De kavelgrootte meet 103m². • De woonoppervlakte meet circa 103m². • De overige inpandige ruimte meet circa 81m² (o.a. de garage). • Het dakterras meet circa 36m². • Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel D. • De cv-ketel dateert van 2021 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De algemene indruk van het object met toebehoren is verzorgd. • De exclusieve slaapetage is heel fijn en functioneel ingedeeld. Naast de slaapkamer is er aan de ene kant een inloopkast en aan de andere kant een mooie badkamer waartoe je toegang hebt vanaf een ruime overloop. • De keuken die middels een doorkijk subtiel in verbinding staat met living is onder andere voorzien van een gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koel/-vrieskast. • De smetteloze en daglichtvolle badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, badkamerkast, toilet, designradiator en met een draaikiepdeur waar via geventileerd kan worden en daglicht binnenkomt. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas, geplaatst in een combinatie van houten- en kunststof kozijnen. • Parkeren kun je in de directe omgeving, maar uiteraard ook in de uiterst royale garage waarvan medio 2020 de garagedeur is vervangen. • Het dakterras beschikt over een buitenkraan. • In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Het centraal station bevindt zich op ca. 950 meter (± 10 wandelminuten). • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereikt u met ongeveer vijftien minuten fietsen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).