Graaf Floris V straat 771785 JZ Den HelderSchouten en Schepenenbuurt

Het lijkt ons dat als je een blik werpt op deze twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, je ook in één oogopslag doorziet en wellicht in gedachten al een voorstelling maakt van wat een leefruimte en mogelijkheden er achter de gevels schuilgaat, dat hadden wij namelijk als makelaars ook, onze nieuwsgierigheid was zodoende gewekt! Begrijpelijk valt als eerst de imposante grootte en het onderscheidend ontwerp met het gebogen Sedumdak op, maar tegelijk ook de hoekligging, de opvallend brede en lange kavel en de flinke oprit. Wanneer je op het huis afloopt zie je dat waar veelal bij dit type de garage zit het woonruimte betreft, op die plek is tijdens de bouw meteen al een slaapkamer met badkamer en-suite gevormd die niet alleen heel fijn is, maar tevens privacyvol- en gelijk ook betekend dat het huis levensloopbestendig is. De garage hoeft u niet te missen, deze ligt achter de woning en is zowel bereikbaar via de achtertuin middels een loopdeur als ook middels de elektrisch bedienbare overheaddeur. Het geweldige (familie)huis is verder uitsluitend ingedeeld met bijzonder riante kamers en vertrekken, waaronder een representatieve ontvangsthal, een toilet met fonteintje, een aanzienlijke living met moderne erker, een ruime keuken, maar drie riante slaapkamers en een badkamer op de etage en een mogelijk naar eigen wens in te delen en te gebruiken zolderetage die niet alleen bijzonder royaal is, maar aansluitend nog toegang heeft tot een geweldig dakterras. In de huidige indeling zitten derhalve dus al vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de begane grond en de etage, indien nodig kan je zelfs nog op zolder ten minste een vijfde (slaap)kamer creëren, of bijvoorbeeld je eigen gym. De uitstekende basis van de woning zorgt ervoor dat je op iedere woonlaag eenvoudig je eigen stijl kan gaan toepassen of desgewenst kan voortborduren op wat het nu is. De wanden en vloeren van de woning zijn namelijk relatief egaal, zodoende kun je heel eenvoudig je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil te kiezen voor je eigen vloerafwerking en de wanden te voorzien van het door jou beoogde kleurtje of behang én kun je daarbij desgewenst spelen met kleuren, iets dat je dus door de gelijkmatige ondergrond in een handomdraai zou kunnen doen. Op die manier en vooral ook omdat er in de verschillende vertrekken volop ruimte te vinden is kun je zodoende je eigen (smaak) meubels ook makkelijk inpassen en de inrichting naar wens afstylen, wel zo leuk natuurlijk! De goed ingedeelde kavel is ruim van opzet, namelijk 360m², de garage staat op een naastgelegen eigen kavel. Er is een voortuin, een oprit met daarop plek om te parkeren en niet in de laatste plaats is er een fijne zij- en achtertuin waar je op mooie dagen heerlijk beschut een plekje kunt kiezen in of juist uit de zon met de daarbij de gewenste privacy. De voor, zij- en achtertuin zijn keurig, maar degelijk aangelegd, naast bestrating zie je ook nog genoeg groen en toch is het onderhoudsarm allemaal. Door de omvang en ligging biedt de buitenruimte plenty mogelijkheden om er een andere invulling aan te geven, bijvoorbeeld met een overkapping, serre, een gazon of een leuke combinatie van dat alles. Het huis staat in stadsdeel de Schooten, in een rustig en kindvriendelijk gedeelte daarvan. Het is daarbij centraal gelegen nabij verschillende uitvalswegen, bijvoorbeeld station Den Helder Zuid en de Rijksweg N9 zijn dichtbij. Winkelcentrum Schooten Plaza- en het iets verderop gesitueerde Winkelgebied Ravelijncenter bieden een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met als zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, net als Nieuw-Den Helder, duinen, strand en zee dat zijn! Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden én let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de bijzonder royale indeling en de daarbij behorende mogelijkheden. De vraagprijs voor deze heel fijne, levensloopbestendige twee-onder-één-kap-woning met garage is: € 500.000,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar 2001. • De kavelgrootte meet circa 360m². • De kavelgrootte van de garage meet circa 22m². • De woonoppervlakte meet circa 174m². • De garage meet circa 21m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens die van de kavels) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • De cv-ketel dateert van 2001. • De WTW-installatie dateert van 2001 en is onderhouden middels een onderhoudscontract. • De aanwezige zonneboiler is niet meer in werking. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Energielabel A. • Door de slaapkamer met badkamer en-suite betreft het een levensloopbestendig object. • Het is een twee-onder-een-kapwoning op een hoek. • In 2023 is de woning buitenom voor het laatst professioneel geschilderd, en dat is te zien! • Dat het een bijzonder daglichtvolle woning betreft, mede door de verschillende raampartijen en zijramen. • De begane grond, zodoende ook de slaapkamer en badkamer zijn voor het grootste gedeelte voorzien van vloerverwarming, in de slaapkamer is er tevens een radiator. • De badkamer op de begane grond is onder meer ingericht met een douchecabine van Cleopatra, met een wastafelmeubel voorzien van een spiegel en kastjes, van een toilet, van een designradiator en van een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De badkamer op de etage is onder meer ingericht met een douche, een ligbad, met een wastafel, een planchet, spiegel, een toilet, een radiator en twee ramen die zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. • De keuken is onder anderen voorzien van een inductiekookplaat, van een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, van een combi-oven-magnetron en desgewenst van een koelkast met vriezer die niet ingebouwd is. • De royale vertrekken waaronder de living met erker en schuifpui. • De gehele woning is voorzien van dubbelglas. • De vier uitstekende (slaap)kamers verdeeld over de begane grond en eerste etage met de mogelijkheid voor meer kamers op de zolder. • De slaapkamer op de begane grond zou ook mogelijk geschikt kunnen zijn voor een aan huis gebonden beroep, of dit mag kunt u nagaan via de betreffende gemeente. • Parkeren is er mogelijk op eigen grond. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Verschillende scholen en kinderopvang vindt je in de naaste omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg! • Openbaarvervoer, waaronder station zuid is op loop- en fietsafstand. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).