Praamstraat 1331784 ND Den HelderNieuw Den Helder Zuid-Oost

Deze keurig verzorgde en bijzonder goed ingedeelde woning met daarin onder andere een fijne en opvallend daglichtvolle z-vormige woonkamer, een duurzame keuken, vier knappe (slaap)kamers, een moderne badkamer, een goede schuur aan de voorkant en een aangenaam gelegen achtertuin is in het bijzonder interessant voor gezinnen, maar onder meer ook voor rustzoekers en natuurlijkliefhebbers, waarom zullen we hieronder in het kort aan je uitleggen… De woning staat niet alleen heel gunstig en rustig aan een autovrij gedeelte van de Praamstraat, maar ligt ook in een heel aangenaam deel van Den Helder-Zuidoost, een (kind)vriendelijke omgeving dichtbij verschillende scholen en winkels, maar ook vind je op loopafstand natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede bos, duin, strand en zee, een heerlijk gebied om in te wonen vinden wij. Verdere opvallende onderdelen aan deze woning zijn de kunststof kozijnen die je heel praktisch terugziet op de volledige eerste etage, maar ook de dakkapel en het voorraam zijn van kunststof. De andere kozijnen en deuren op de begane grond (dus ook die van de schuur) zijn van hout, evenals de gevelbekleding daar. Het kleine dakraampje op de voorzolder is derhalve niet van kunststof, maar daarentegen zijn de dakgoten van onderhoudsarm Trespa. De zolder is heel mooi verruimd met een kunststof dakkapel, dat is een prachtig mooie ruimte geworden die daarom super geschikt is voor verschillende doeleinde! Om een goede indruk te krijgen van de indeling, de afmetingen en van de mogelijkheden verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze fijne woning is: € 287.500,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1971. • Kavelgrootte circa 130m². • De woonoppervlakte meet circa 129m². • De berging meet circa 6m². • De cv-ketel is van Intergas en dateert uit 2002. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De nette keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast. • De kozijnen zijn een combinatie van kunststof en hout. • De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met glazenwand en deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkastje, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tevens is er een raam voor het gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De zonnige achtertuin. • Goede parkeermogelijkheden. • De woning beschikt over vier (slaap)kamers. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Scholen en kinderopvang vindt je in de directe omgeving. • Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn vanaf de Hulkstraat nabij, net als het “Helderse” stadshart dat door het goede fietspadnetwerk al binnen vijftien fietsminuten bereikbaar is. • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je binnen tien fietsminuten. Je wandelt vanaf deze locatie bijna direct natuur- en recreatiegebied Mariëndal in, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).