Buys Ballotstraat 331782 HJ Den HelderGeleerdenbuurt

Riante hoekwoning in de Geleerdenbuurt! In 1933 werd op de locatie, volgens het gemeente archief, een winkel met woning en pakhuis opgeleverd! De heer Bakker begon hier zijn groentewinkel en ging daar boven wonen. Toen al een van de grotere woningen in de buurt en later, met het pakhuis en de winkel bij de woning getrokken, wellicht een van de grotere woningen in de hele stad. Nee de foto's zijn geen groothoeklens foto's! Met een indrukwekkende inhoud van circa 693 m³ en 190 m² woonoppervlakte biedt dit pand ruimschoots leefruimte, maar ook de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk/salon aan huis. De ligging van de woning is gunstig, op loopafstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Aan de zuidzijde grenst het pand aan een plantsoen waardoor je een vrije ligging ervaart. Via de voortuin de entree van de woning. Na een ruime hal, met toilet en trapopgang naar de verdieping, aan de rechterzijde toegang tot de royale woonkamer (vroeger de winkel), welke door de vele raampartijen een fijne natuurlijke lichtinval heeft. De zijtuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren. Een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. De linkerzijde van de hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkeuken (voormalig pakhuis). Deze is voorzien van alle gewenste keukenapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier zijn openslaande tuindeuren naar de tuin. Vanuit de keuken bereik je via een vaste trap de verdieping boven de keuken. Deze sfeervolle ruimte, met grote dakkapel kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het kan een ruime slaapkamer zijn, maar ook een werk-/studeerkamer of hobbyruimte zijn hier mogelijk! Via de hal gaan we door naar de verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, met een breed wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en aansluitingen voor het witgoed. In de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig. Op de verdieping ook 2 zeer ruime slaapkamers, waarbij in de hoofdslaapkamer de ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant zorgen voor veel licht. De 2e slaapkamer op de verdieping biedt ook veel licht en is voorzien van een inloopkast. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, waar een zeer ruime zolder de mogelijkheid biedt voor 2 extra slaapkamers, met een technische ruimte. Afgelopen jaren is er veel aangepakt aan de woning, we kunnen hier spreken van een totaal gerenoveerde woning: - betonvloer op de begane grond met vloerverwarming; - nieuw dak (isolatie en pannen) 2014; - nieuwe dakkapel boven keuken 2014; - vernieuwde elektra en installatiewerk 2014; - 2x nieuwe openslaande deuren (keuken en woonkamer); - dakgoten per 2014 met keraliet; - 2 Velux dakramen 2014. Kortom een royaal en karakteristiek huis, instapklaar en in een fijne buurt! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een afspraak! Richtprijs € 399.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 of via