De la Reystraat 221782 RT Den HelderVan Galenbuurt

De sfeer in deze jaren-30 erkerwoning is fantastisch, gezellig warm en bovendien hip & trendy tegelijk! De living met aansluitend de keuken en aanbouw c.q. serre met openslaande tuindeuren en vloerverwarming is geweldig, want er is door de erker en de eerdergenoemde aanbouw voorzien van vloerverwarming plenty omvang voor ruimtelijk inrichten. Details zoals glas in lood, knap stucwerk, de houtenvloer, de originele paneeldeuren en onder andere de gezellige hoeken maken de geliefde jaren-30 ambiance compleet! Op de etage is de charme consequent doorgetrokken, je treft er drie hele fijne slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast die volledig in bijpassende stijl gemaakt is. Middels een vlizotrap op de overloop is de fraai afgewerkte zolder bereikbaar, een praktische ruimte die voor verschillende doeleinden geschikt gemaakt is. De buitenruimte achter de woning vinden wij geweldig, deze ligt zeer gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt bovengemiddeld privacy omdat er geen directe bebouwing achter de woning gelegen is, maar de in Den Helder bekende Oranjerie (De Groene Parel) die heden de naam “Hortus Overzee” draagt. Het is een Botanisch kassencomplex waar je niet alleen een prachtige, kleurige collectie in- en uitheemse planten vindt, maar ook een rustgevende Japanse tuin met stromend water, natuurstenen bruggetjes, Koikarpers, schildpadden en natuurlijk veel mooie planten. Ken je deze tuinen niet, dan is het in ieder geval een absolute aanrader er snel eens te gaan kijken! Bovendien heb je doordat er geen bebouwing achter de woning staat zicht op veel mooie heldere luchten en is de woning ook achterom bereikbaar. Een andere bijzonderheid is het tuinhuis achter de woning. Deze is van dermate kwaliteit dat je er zelfs in zou kunnen slapen. Het is namelijk een goed geïsoleerde ruimte welke mede voorzien is van verwarming en een toilet, plenty gebruiksmogelijkheden dus! De locatie is een meerwaarde, dichtbij de groene zeedijk, stadsgroen, het Timorpark, het stadspark in aanleg, maar ook het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je binnen tien minuten fietsen. Een bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder in verschillende supermarkten, een slager, een bakker, winkels (afhaal)restaurants, openbaar vervoer (het centraal station ligt op enkele minuten wandelen), scholen, verenigingen- en verschillende sportaccommodaties, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum en toch gaat de bescheiden drukte van de binnenstad hier beslist aan je voorbij. Eveneens vindt je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en het imposante theater “de Kampanje”, een superfijne en praktische omgeving dus om in te wonen! Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan ook eens in het bijzonder op de jaren-30 details, de serre- en het tuinhuis. De vraagprijs van deze fijne jaren-30 erkerwoning is € 250.000,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar 1933. • De kavelgrootte meet circa 136m². • De woonoppervlakte meet circa 87m². • Het schuur meet circa 13m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel E. • De cv-ketel dateert van 2020. • De jaren-30 details, zoals de erker, het glas in lood en de paneeldeuren. • De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vrieskast. • De moderne badkamer van 2020 is v.v. inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegel, design radiator- en een raam met ventilatierooster. • De drie slaapkamers op de etage. • De gehele woning is voorzien van dubbelglas. • In 2023 is de woning, maar ook het tuinhuis buitenom professioneel geschilderd. • De trap- en gang zijn begin 2024 professioneel geschilderd. • In 2020 is de bitumendakbedekking van het platte dak vervangen. • Medio 2010 zijn o.a. de panlatten en de dakpannen vernieuwd. • Medio 2008 is de aanbouw c.q. serre gebouwd voorzien van openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Deze ruimte sluit mooi aan op de woonkamer en keuken en is zowel in de winter als de zomer een fijn onderdeel van de woonruimte. • De voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is gericht. • Het geïsoleerde tuinhuis is voorzien van een toilet en verwarming. • De woning is ook achterom bereikbaar. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand). • Scholen en kinderopvang vindt je op loopafstand, de middelbare school bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten. • Het centraal station is binnen enkele wandelminuten bereikbaar, met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ca. 10 fietsminuten. • Voor informatie omtrent de zogenaamd geheime tuinen achter de woning kijkt u op adres van de tuinen is Soembastraat 83 te Den Helder. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).