Den Ilp 1821127 PT Den IlpDen Ilp

Eindeloos mooi uitzicht over water en prachtige natuur van het Twiske en ’t Ilperveld. Deze vrijstaande villa is zo ontworpen dat je vanuit bijna elke ruimte van het fenomenale uitzicht kunt genieten. Aan ruimte geen gebrek, want er zijn vier ruime slaapkamers en een fantastische werkkamer die ook als atelier geschikt is. De zeer ruime garage met tweede badkamer biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen of een tweede (mantelzorg)woning te realiseren. Andere kernpunten zijn de ligging aan doorgaand vaarwater, de uitstekende staat van onderhoud en de zonnepanelen, die zorgen voor een negatieve elektrarekening. Den Ilp is een droomplek om te wonen, net buiten de stad. Deze villa staat in het gouden deel van Den Ilp, aan de zonnige westkant. De ligging aan doorgaand vaarwater zorgt ervoor dat je kunt varen naar heel Waterland, Purmerend, Amsterdam en omstreken. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is een klein trappetje, die leidt naar de entree. Bij het huisnummer is de voordeur naar de hal en andere deur geeft toegang tot de bijkeuken. De hal is een grote, stijlvolle ruimte met de meterkast, garderobekast en cv-ruimte. Mooie elementen zijn de paneeldeuren, leisteen vloer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje vanuit de hal te bereiken. Achter een van de andere deuren is een trap naar de stahoge wijn-/provisiekelder. De woonkamer is een grote, sfeervolle leefruimte met een mooie indeling. Aan de voorkamer zijn de zitkamer met erker en een werk-/studeergedeelte. Neem plaats op de stoelen bij de erker en geniet van het fantastische uitzicht naar het water en het vele groen. Achter de schuifdeuren zijn een tweede zitgedeelte en het eetgedeelte met open haard op ooghoogte. De houten vloer toont karakter en openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin. In de keuken staat een zeer uitgebreide, moderne U-opstelling met een vaste tafel en wand met geïntegreerde apparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een stoomoven. Vanuit de keuken loop je via de hal naar de bijkeuken, waar je een grote kastenwand ziet. Ook is hier een badkamer met een douche, toilet en wastafel; perfect voor als je thuiskomt na het hardlopen of zwemmen in de natuur of een zelfstandig thuiswonend kind boven de garage. De aansluitende garage/ berging is bijna 10 meter diep en voor verschillende doeleinden geschikt. Wordt dit een zeer ruime slaapkamer (gelijkvloers wonen), en gastenverblijf of een kantoor/praktijkruimte aan huis? Rechts van de garage is in 2017 een diepe carport gebouwd. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit twee delen. Vanuit de hal volg je de trap naar een zeer ruime overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. Aan de voorzijde is de master bedroom met inloopkast, kastenwand en een directe toegang tot de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruime kinderkamers met een wastafel. De badkamer met dakkapel is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is onder andere ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten. De Amerikaans grenen vloer ligt op bijna de hele verdieping. In de bijkeuken is een tweede trapopgang. Boven de garage zijn twee ruimtes; een fantastische werkkamer en een tweepersoons slaapkamer. De werkkamer heeft misschien wel het mooiste uitzicht dankzij een grote raampartij in de achtergevel. Zolder: In de nok boven het woonhuis is een bergzolder. Buiten: De villa staat op een perceel van 1310 m², waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. De diepe voortuin zorgt voor privacy en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin grenst aan twee kanten aan het water. De steiger met terras nodigt uit voor een bezoek en om een bootje aan te leggen. Ook is er een helling; perfect voor de kano of een boot met platte bodem. In de vrijstaande berging (2018) is ruimte voor het tuingereedschap en andere spullen. Op de grote terrassen geniet u volop van de zon en de boom zorgt ook voor een fijne schaduwplek. Omgeving: Den Ilp is een schilderachtige plek om te wonen, net buiten de stad. Met de auto is het ongeveer 10 minuten naar de Ring A10 en 25 minuten naar de Zuidas/Amsterdam. Den Ilp heeft een eigen basisschool en kinderopvang, terwijl middelbaar onderwijs met de fiets en bus goed bereikbaar is. Voor overige voorzieningen kun je terecht in Purmerend, Oostzaan, Landsmeer en Amsterdam-Noord. Iets verder in de straat stopt bus 125 richting Purmerend, Landsmeer en station Sloterdijk. Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe garage is geschikt voor een auto, de fietsen, motor en andere voertuigen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 294 m² - Houten kozijnen, voorzien van HR isolatieglas - De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2022) met WTW-systeem (1999, gerenoveerd in 2017) - Vloerverwarming in de hal, keuken, bijkeuken, doucheruimte en in de garage - Warm water via een 50 liter boiler (Nefit, 2006) - Ruilverkavelingsrente € 18 per jaar tot 2024 - 29 Zonnepanelen (totaal ca. 9700 kWh), geplaatst in mei 2020 - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.