Boterbloemstraat 37591 CR DenekampVeldkamp en Borchert

Welkom bij deze ruime TUSSENWONING gelegen aan de Boterbloemstraat in het sfeervolle Denekamp. De woning biedt een perfecte mix van comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale plek is om thuis te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de zolderverdieping biedt een vierde kamer die je naar eigen wens kunt inrichten – of het nu als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer is. Daarnaast beschikt de woning over een nette en moderne keuken, badkamer en toiletruimte, wat bijdraagt aan comfortabel wonen. De onderhoudsarme tuin is ideaal gelegen om veel zonuren te vangen en de overkapping biedt uiteraard een heerlijke plek om nog langer van het buitenleven te genieten. De stenen berging biedt plaats voor het stallen van fietsen en een achterom verschaft een gemakkelijke toegang tot de tuin.  Denekamp is gelegen in het prachtige Twentse landschap, waar je kunt genieten van de rust en de natuur. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, en het sfeervolle centrum van Denekamp zelf biedt gezellige winkels, restaurants en volop andere voorzieningen. Mis deze kans niet om te wonen in deze leuke en ruime tussenwoning in Denekamp. Neem je contact met ons op voor een bezichtiging? We staan je graag te woord.  Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, vaste kastruimte onder de trap, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De half open nette keuken beschikt over een 5-pits gaskookstel met wokbrander, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en beschikt over een nis voor het opbergen van spullen.  Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte, toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en twee slaapkamers beschikken over dubbele vaste kasten. De badkamer is compact maar modern en praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafel met dubbele kranen, wandcloset, radiator en spots.  Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met pvc vloer, bergruimte, toegang tot slaapkamer voorzien van wastafel en dakraam, wasruimte met CV-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca.112 m²; * Perceeloppervlak 167 m²; * Inhoud ca. 381 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: AWB (2007, eigendom); * Energielabel: C; * In 2022 zijn de traptreden en overloop nieuw bekleed met pvc; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Vier slaapkamers van goed formaat; * Zonnige en onderhoudsarme achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem