Malandstraat 17591 AK DenekampKerkeres

Een VRIJSTAAND WOONHUIS met garage/schuur op een kavel van maar liefst 500 m2! Nabij het natuurgebied “’t Goor” in de woonwijk “Kerkers-es”, gelegen op een heerlijk vrije kavel met veel privacy in de eigen achtertuin. De woning is ruim van opzet, heeft een ruime oprit met parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er is een vrijstaande garage/schuur van ca. 35 m2 aanwezig met aangebouwde bergruimte. Tevens een heerlijk ruime achtertuin met overkapping. Het is goed wonen in deze gezellige buurt. Het centrum van Denekamp, de basisschool, de tennisvereniging, maar ook het fraaie buitengebied, alles bevindt zich hier op fietsafstand. Indeling: Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de provisiekelder, lichte woonkeuken, ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar terras, achter portaal, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, CV-ketel opstelling en witgoed aansluitingen. Eerste verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een met balkon en kastenwand. 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. De woningen is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en thermopane beglazing. Op enkele punten behoeft deze woning wat onderhoud en modernisatie naar eigen wens. Ook nieuwsgierig of dit jouw thuis kan worden? Kom naar onze openhuis op vrijdag 5 januari tussen 15.00 en 16.00 uur of op maandag 8 januari tussen 13.00 en 14.00 uur. Bijzonderheden: Bezichtiging alleen mogelijk tijdens openhuis Projectnotaris van toepassing Aanvaarding kan snel/in overleg Voordeel overdrachtsbelasting bij verkoop binnen 6 maanden voor verkoper Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing • Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”