de Plevier 97591 JJ DenekampJanskamp

Geen zin om te klussen? Maak dan snel een afspraak om dit luxe en comfortabele huis te bezichtigen! Wat een plaatje! Dit uitstekend onderhouden moderne vrijstaande woonhuis heeft een fraaie afwerking, veel praktische ruimte en ligt op een buitengewoon aantrekkelijke locatie. Een prachtige woonkeuken en aangebouwde serre mogen natuurlijk niet ontbreken. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd en is een sport-relaxruimte met infrarood cabine aanwezig. Ook is er verduurzaamd; er zijn maar liefst 20 zonnepanelen geïnstalleerd, in 2023 is de vloer geïsoleerd en is er een nieuwe HR combi-ketel geplaatst. Het huis heeft een brede carport en er is parkeerruimte voor maar liefst 5 auto’s op eigen terrein! Aan de achterzijde is een ruime berging voor het stallen van de fietsen of om in te klussen. De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten heeft volop privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van fraaie verlichting. Onder de aangebouwde overkapping, welke afsluitbaar is middels elektrische screens, staat een jacuzzi en is een buitendouche geplaatst. Het (winkel)centrum van Denekamp met alle dagelijkse voorzieningen is op steenworp afstand te bereiken en het fraaie Twentse buitengebied (Singraven) met vele fiets en wandelmogelijkheden ligt om de hoek. Kortom; Een compleet, luxe afgewerkt en goed onderhouden huis! bouwjaar: 1978 woonoppervlak: 193 m2 inhoud: 801 m3 perceeloppervlak: 445 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime hal, garderobekast, meterkast en vrijdragend wandcloset met fontein - straatgerichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval, prachtige doorkijkhaard en tuindeuren naar de zij-tuin - afzonderlijk eetgedeelte met schuifpui naar het terras - woon-leefkeuken met super de luxe op maat gemaakte inbouwkeuken(2021)met een kook/spoeleiland met inductiekookplaat en in het plafond verwerkte afzuiging, vaatwasser en Quooker, strakke kastenwand met o.a. een Miele steamer-oven, klimaat-/wijnkoelkast en Miele combi-oven, kastendeel met koelkast en vriezer, afzonderlijk koffiecorner. Prachtig is de ingebouwde frame-tv en de sfeervolle doorkijkhaard met zicht en doorgang vanuit de keuken naar de overdekte serre - zowel vanuit de carport als vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een speciaal op maat gemaakte kastenwand waar de wasmachine, wasdroger en de CV in verwerkt is. Tevens is deze ruimte voorzien van een wastafel en een losstaand aanrechtblad. - eveneens vanuit de keuken is de aangebouwde tuinkamer/overdekte terras te bereiken welke middels elektrisch bedienbare screens en glazen schuifwanden afgesloten kan worden. Zowel in de zomer als in de winter een geweldige plek om te zitten - aangebouwde ruime berging met vaste kastenwand en toegang naar carport 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - vier slaapkamers allen voorzien van vaste kasten en twee met toegang naar het dakterras - badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met hard glazen deur en drain, wastafelmeubel, vrijdragend wandcloset, designradiator en dakraam - vanuit de overloop is de sport-relaxruimte met infrarood cabine bereikbaar met doorloop naar de royale ouderslaapkamer. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer - ouderslaapkamer is voorzien airco, inloopkast en openslaande deuren met toegang naar het dakterras 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder Bijgebouw: - royale brede carport met spots en toegangsdeur naar de achter gelegen berging - overdekt gedeelte met jacuzzi en buitendouche voorzien van elektrisch bedienbare screens - overkapping/zitje aan de zijkant van het huis Bijzonderheden: - 20 zonnepanelen - oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig - voorzien van alarminstallatie en drie camera’s - boeien en windveren uitgevoerd in “Novicon” beplating - voor- en achtergevels voorzien van onderhoudsarme “Keralit” beplating - woning is in 2023 wit geschilderd, kozijnen buitenzijde geschilderd in 2022 - meterkast vernieuwd in 2023 - uitstekende staat van onderhoud - op loopafstand van (winkel)centrum Denekamp; het buitengebied (Singraven) ligt om de hoek - onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie tegels, border en verlichtingsplan - energielabel B geldig tot 24-01-2030 - vloer-/kruipruimte isolatie uitgevoerd in 2023 - HR Combi-ketel van ca. 2021 - 2x doorkijkhaard(woonkamer en keuken) - achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens - maar liefst 5 parkeerplaatsen op eigen terrein - inclusief jacuzzi, buitendouche en infrarood cabine - op maat gemaakte ingebouwde frame tv-pc in de mooie leef keuken. - gehele woonruimte op de begane grond is voorzien van een keramische vloer met vloerverwarming - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!