de Gervelink 137591 DS DenekampVeldkamp en Borchert

Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning, gelegen in een rustige woonwijk in Denekamp, waar comfort en gemak samenkomen! Vanaf het moment dat je je eigen oprit oprijdt, voel je je direct thuis! Met een handige parkeerkelder hoef je je nooit meer zorgen te maken over het vinden van een plekje voor jouw auto! Ook biedt de begane grond alles wat je nodig hebt met slaap- en bad faciliteiten. De ruime woonkamer straalt warmte uit, met een gashaard die zorgt voor een gezellige sfeer en veel natuurlijk licht dat de ruimte verlicht. Buiten kan je genieten van een riante tuin, compleet met een tuinhuisje voor ontspanning en opslag. Naast de perfecte ligging zijn ook alle voorzieningen dichtbij en fiets je binnen enkele minuten naar het centrum. Denekamp heeft een gezellige dorpskern, waar historische charme en moderne gezelligheid samenkomen. De sfeervolle terrasjes nodigen uit om te genieten van een kopje koffie of een heerlijke maaltijd in de buitenlucht. Ook sportievelingen en mensen die graag de natuur in gaan komen in deze omgeving aan hun trekken. Het landschap biedt volop mogelijkheden om te sporten, wandelen en fietsen door schilderachtige paden en langs het water. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze comfortabele woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op.  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die beschikt over een toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier krijg je toegang tot meerdere ruimtes. De ruime woonkamer is opgedeeld in twee zitgedeelten; de ruime woonkamer met gashaard aan de voorzijde van de woning en het tweede zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een houtkachel, waar je knusse avonden kan genieten met vrienden of familie. De landelijke keuken met granietenblad is in 2015 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een bijkeuken, die is voorzien van een witgoedaansluiting en een gootsteen. Deze woning beschikt tevens over twee slaapkamers op de begane grond en een badkamer, die is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.  Eerste verdieping: Via de overloop, die beschikt over een dakkapel, krijg je toegang tot de ruime doorloopkamer en een tweede bergzolder. Met enkele aanpassingen heb je hier de mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers. Kelder:  Deze ruimte is niet alleen perfect voor het veilig stallen van uw auto, maar biedt ook extra mogelijkheden met een handig toilet en een bergkast, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Tuin:  Stap naar buiten en laat je betoveren door de prachtige, groene tuin rondom deze woning. Met een royaal perceel en een charmant tuinhuisje die beschikt over een houtkachel, is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om tuinieren of gewoon ontspannen onder de zon. Voor ieder wat wils! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975; * Woonoppervlak ca. 158 m²; * Perceeloppervlak 933 m²; * Inhoud ca. 799 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Bosch;  * Energielabel: C; * Slapen en baden op de begane grond; * Lichte woonkamer met twee zitgedeelten;  * Mogelijkheid tot realiseren slaapkamers op de eerste verdieping;  * Eigen oprit met parkeerkelder;  * Riante tuin rondom met overkapping en tuinhuisje;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem