Vecht 145751 WH DeurneKoolhof

Stijlvolle vrijstaande woning met een ruime uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin die veel privacy biedt. Gelegen in een rustig hofje te midden de ‘’Koolhof’’ dichtbij scholen en winkels, met het NS-station en het centrum van Deurne op fietsafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar extra ruimte, een kantoor aan huis wenst of gezinsuitbreiding verwacht. Deze woning biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Mis deze kans niet en neem contact op voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: De royale entreehal heeft een hardhouten trap naar de eerste verdieping en is afgewerkt met een tegelvloer, metselwerk wanden en een hardhouten plafond. In de hal vindt u een volledig betegeld toilet met een fonteintje en een wandcloset. Tevens is hier de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel aansluiting aanwezig. Een verdiepte kelderkast zorgt voor praktische opbergruimte. De ruim uitgebouwde woonkamer heeft een mooie hardhouten vloer, strakke stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De uitbouw zorgt voor talloze inrichtingsmogelijkheden en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de grote ramen geniet de kamer van volop zonlicht, de schuifpui geeft een fijn binnen/buiten gevoel. Bovendien zorgt de gashaard voor extra sfeer en gezelligheid. De deels betegelde keuken in hoekopstelling heeft onder andere een granieten werkblad, keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte en een verticaal raam biedt zicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de deels betegelde bijkeuken welke is voorzien van een was- en drogeraansluiting, een gootsteentje met warm en koud water, boven- en onderkasten en een loopdeur naar de achtertuin. Garage: De inpandige en verwarmde garage is voorzien van een tegelvloer. Dubbele openslaande hardhouten deuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De bijzonder ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. De hal en de overloop zijn middels een vide op speelse wijze met elkaar verbonden. Bovendien is er op de overloop een op maat gemaakte inloopkast aanwezig, aan beide zijden inbouwkasten en een vitrinekast met verlichting. De ruime eerste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten balkenplafond tot nokhoogte. De ruimte ontvangt veel lichtinval middels het dakkapel en het bijzonder grote raam in de zijgevel met uitzicht op de achtertuin. Tevens is er een tv- en internet aansluiting aanwezig. Slaapkamer 2, aan de linker voorzijde van de woning, heeft eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond. Ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde en vierde slaapkamer hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten plafond. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De vijfde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft eenzelfde afwerking. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met geïntegreerde kraan, een zwevend toilet en twee wastafels met mengkranen in badmeubel. Er is handige opbergruimte gecreëerd onder de dak schuinte. Een dakkapel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, vloerverwarming en mechanische ventilatie maken de ruimte extra comfortabel. 2de verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, welke in 3 delen is opgedeeld. In het voorste gedeelte bevindt zich de opstelling van de mechanische ventilatie unit en de opstelling van de cv combi-ketel (Nefit HR, bouwjaar 1998). In het achterste gedeelte bevindt zich een ingebouwde sauna cabine. Tuin: De bestrate fraai aangelegde voortuin is voorzien van diverse plantenperken. De grote oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en grenst aan het rustige binnenhofje. Tevens bevindt zich aan de rechterzijde van de woning de achterom naar de achtertuin. De achtertuin is eveneens prachtig aangelegd en verrassend ruim. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuiden, biedt ultieme privacy dankzij de verscheidenheid aan begroeiing. Verspreidt over de tuin zijn diverse plantenperken, een gazon, sierbestrating en een overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin vind je een tweede overdekt terras en een houten tuinhuis. De tuin heeft tevens een halfopen houten fietsenberging, uitgerust met verlichting en verschillende elektropunten. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 245 m². * Inhoud circa 980 m3. * De woning beschikt over een inpandige garage. * Bij de woning is dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast. * De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels HR beglazing. * De woning is gemakkelijk aan te passen, waardoor jouw persoonlijke stijl volledig naar voren kan komen. * In 2003 is de woonkamer flink uitgebouwd wat een riante ruimte heeft gecreëerd met veel verschillende inrichtingsmogelijkheden. Ook de zeer ruime ouderslaapkamer is middels de forse uitbouw gerealiseerd op de eerste verdieping. * De royale tuin bevindt zich rondom de woning en biedt veel privacy. * De halfopen houten fietsenberging is eventueel gemakkelijk dicht te maken en kan daardoor worden gebruikt als volwaardige bergruimte. * De woning beschikt over een ruime sauna cabine op de bergzolder. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.