Niers 265751 TS DeurneKoolhof

Deze ruime tussenwoning met separate berging is op een mooi perceel gelegen van 135 m². De woning beschikt over een geregistreerd energielabel C en is o.a. ingedeeld met 3 volwaardige slaapkamers, badkamer, half open keuken en een ruime doorzon woonkamer. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de 2e verdieping. De achtertuin beschikt over een achterom en heeft een zuidwestelijke ligging. U dient rekening te houden met de nodige verbouwingskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Ruime hal/entreepartij met meterkast en garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte welke is uitgevoerd met een duoblok toilet en een fonteinset. Woonkamer Met een oppervlakte van ca. 30 m² beschikt deze doorzon woonkamer over veel leefruimte. Vanuit de woonkamer is de trapkast en de vaste trapopgang te bereiken. Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan de keuken. In zowel de voor- als achtergevel zijn grote raampartijen geplaatst. De afwerking is als volgt: laminaatvloer, granol wanden, stucwerk plafond. U heeft hier ook de beschikking over glasvezel. Keuken Afmetingen: ca. 3.11 m x 2.34 m. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok met aanrechtblad, geïntegreerde spoelunit, lades en opbergkasten. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met daaraan gelegen de toegangsdeuren tot 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 2.75 m x 4.70 m. Afwerking: vinylvloer, behangen wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.13 m x 2.86 m. Afwerking: cementdekvloer, behangen wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 3.73 m x 2.32 m. Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Aan de voorzijde van woning is deze grotendeels betegelde badkamer gelegen welke is uitgevoerd met een douchecabine, duoblok toilet en een vaste wastafel op meubel met wand- en spiegelkast. U treft hier ook de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur aan. Afmetingen: ca. 1.97 m x 2.18 m. Tweede verdieping: Via een vlizotrap heeft u toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Bij de zolderkamer is een dakkapel geplaatst en bij de voorzolder is de opstelling van de cv-combiketel geplaatst. Tuin: De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en beschikt over een achterom en een stenen berging. Deze halfsteens berging heeft een golfplaten dak en de volgende afmetingen: ca. 2.03 m x 2.70 m. De tuin is vrijwel geheel verhard met daarnaast borders met beplanting. Algemeen: - Bouwjaar 1973; - Kluswoning; - Veel leefruimte; - Geen isolerende voorzieningen bekend; - Cv-combiketel: Vaillant, bouwjaar ca. 2001; - Begane grond v.v. dubbele beglazing in houten kozijnen (excl. voordeur); - Eerste verdieping v.v. enkele beglazing in houten kozijnen (voorzijde) en HR beglazing in kunststofkozijnen (achterzijde); - Tweede verdieping v.v. HR beglazing in kunststof kozijnen; - 3 volwaardige slaapkamers; - Separate berging; - 1/27e onverdeeld aandeel in de toegangspaden, kadastraal bekend als: gemeente Deurne, sectie L, nummers 6521 - 6523 - 6525, groot 116 m²; - U dient rekening te houden met de nodige verbouwingskosten; - De ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk "Koolhof" met diverse winkels, supermarkt en scholen in de nabije omgeving. Ook het NS-station is snel en eenvoudig te bereiken, evenals het centrum van Deurne.