Wollegras 765754 ER DeurneHeiakker

OPEN HUIS: * Vrijdag 22 maart van 16.00 uur tot 17.30 uur. * Zaterdag 23 maart van 10.00 uur tot 12.00 uur. Kijkers hoeven geen afspraak te maken om deze woning te bekijken. De woning is uitsluitend te bekijken op deze twee kijkmomenten. Deze hoekwoning is op een mooi perceel gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging die achterop het perceel is gelegen. De woning is ingericht met o.a. een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een tweede verdieping die met een vaste trap te bereiken is. In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd waardoor er een geregistreerd energielabel A aanwezig is. Wilt u deze woning bezichtigen? Dat kan tijdens de ingeplande open huizen op 22 en 23 maart. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang aan de voorgelegen toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne en grotendeels betegelede toiletruimte (2017) die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken. Daar bevindt zich ook de deur die toegang biedt tot de achtertuin. Er zijn diverse raampartijen aanwezig die zorgen voor een aangename lichtinval. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapkast die gebruikt kan worden voor de opslag van provisie. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: laminaat; wanden: geschilderd; plafond: stucwerk. Keuken De open keuken is uitgevoerd met een keukenblok in rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten, lades, kunststof werkblad, geïntegreerde RVS spoelunit, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ter plekke van het keukenblok is de achterwand betegeld. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 4.61 m x 3.11 m. Dakraam aanwezig. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 2.74 m x 3.11 m. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond. Afmetingen: ca. 3.37 m x 1.90 m. Dakraam aanwezig. Badkamer In 2017 is deze badkamer gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, vaste wastafel met kast en planchet en een designradiator. U kunt ventileren via een raampartij. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken die toegang biedt tot de zolderkamer. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (2013) en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. De vierkante meters op deze verdieping zijn benoemd als overig inpandige ruimte. Zolder-/slaapkamer Afmetingen: ca. 5.26 m x 2.90 m. De wanden en dakschuinte zijn geschilderd en de vloer is voorzien van laminaat. Tevens is er een Velux dakraam aanwezig. Tuin: De achtertuin is aangelegd met een gazon, erfverharding, houten schutting en borders zonder beplanting. De achtertuin heeft een oostelijke ligging en beschikt over een eigen achterom. Berging: Achterop het perceel is een separate stenen berging (ca. 3.10 m x 1.94 m) gesitueerd. Deze berging is halfsteens met bakstenen opgetrokken en beschikt over een golfplaten dakbedekking. Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Volledig isolatiepakket; - Cv-combiketel geplaatst in 2013; - Dubbele beglazing in houten kozijnen; - 4 volwaardige slaapkamers; - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2017; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Geregistreerd energielabel A; - Perceeloppervlakte: ca. 159 m², de genoemde perceeloppervlakte is indicatief en dient nog te worden ingemeten door het Kadaster, deze kosten komen voor rekening van koper; - Akte van levering dient te passeren bij projectnotaris Wyck Notarissen te Maastricht; - Deze woning is op een mooi hoekperceel gelegen in de gewilde woonwijk 'D'n Heiakker'. In de directe omgeving zijn 2 basisscholen, kinderopvang en diverse groenvoorzieningen gesitueerd. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is snel en eenvoudig te bereiken.