Theodorus de Smethstraat 155751 MS DeurneDeurne-Centrum

Laat je dromen uitkomen met deze exclusieve (door interieurstudio Mario Kortooms ingerichte) luxe en vooral energiezuinige villa (A+ energielabel) Dit uitzonderlijke huis belichaamt, elegantie, verfijning en hoogwaardig vakmanschap. Geniet van de weergaloze oase van luxe en comfort in misschien jouw nieuwe (t)huis. Ligging:  De woning ligt in een rustige en groene wijk, omgeven door prachtige natuur (Kasteeldomein Haageind is om de hoek en wordt ook wel park van Deurne genoemd) De nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen voegt extra gemak toe aan het dagelijks leven. Diverse winkels, restaurants, wandelpark, tennisbanen en zelfs het Elkerliek ziekenhuis liggen op slechts steenworp afstand. Met de gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen en het openbaar vervoer, ben je binnen no-time verbonden met de rest van Deurne en daarbuiten. Entree: Kom binnen in de ruime hoge entree die zorgt voor veel en mooi lichtinval. Hier vindt u de  meterkast, toiletruimte en toegang via een moderne keepboomtrap naar de eerste verdieping. De groepenkast is in 2019 aangepast. Onder andere het hybride waterpompsysteem, diverse isolatie en de 22 zonnepanelen zorgen voor het A+ label. Onder de trap is een opslagruimte en toegang tot de kruipruimte met Tonzon isolatie en de dubbele design deuren in de hal geven ook toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De royale fraai ingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige massief eiken houten vloer met vloerverwarming. De grote raamkozijnen zorgen voor veel lichtinval en dankzij de maatwerkdesignkasten is er meer dan voldoende opbergruimte. In een fraaie afwerking met lederen bekleding is een  sfeervolle Boley gashaard ingebouwd. Verder is er een Bose geluidsinstallatie dat samen maken de woonkamer helemaal af. Via de schuifpui krijg je toegang tot het overdekte terras en de 2e set dubbele design deuren geven toegang tot de woonkeuken. Woonkeuken: De ruime woonkeuken van Mario Kortooms is voorzien van een leistenen tegelvloer en ook hier ligt vloerverwarming. Het prachtige keukenblad is van getrommeld hardsteen en wordt onderbroken door een massief houten snijblok. Het kookeiland is voorzien van een ingebouwd stopcontact en 2 separate RVS spoelbakken, waarvan een met flexibele spoelkraan en een met Quooker. De Jaksch inductie kookplaat is uitgebreid met een Teppanyaki bakplaat. In de ingebouwde kastenwand vind je onder andere een combi magnetron en combi stoomoven met vaste wateraansluiting van het hoogwaardige Duitse merk Gaggenau. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, koel- en vrieskast van het merk Miele, ingebouwde afvalemmers en een afzuigkap welke subtiel in het plafond is weggewerkt. Er is een handige koffiehoek aanwezig en de elegante lades zorgen samen met de kastenwand voor voldoende opbergruimte. De keuken geeft middels de schuifpui, voorzien van schuifhordeur, toegang tot het overdekte terras en de achtertuin en via de deur is de hal met 2e toilet te bereiken en aan de andere kant de bijkeuken.  Kantoor: Achterin de woning bevindt zich het kantoor met openslaande deuren naar de achtertuin. Het groene dak op de overkapping dient als natuurlijke zonwering. Bijkeuken: In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine met droger, welke netjes zijn weggewerkt in de kastenwant. Tevens vind je hier de vrijwel nieuwe (2022- 2023) Remeha CV-ketel met Remeha hybride waterpomp systeem welke optimaal werkt i.c.m. de in 2019 geplaatste 22 stuks zonnepanelen. Garage: De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en de houten draaideuren aan de oprit. De garage is voorzien van een kastenwand en losse hangkasten, 2 componenten gietvloer, elektra, water en verwarming. Ook bevindt zich hier de waterontharder die het hele huis voorziet van zacht water. De oprit biedt ruimte voor 1 auto. 1e verdieping:  De prachtige hoge hal met groot raamkozijn is heerlijk licht en de ruime overloop met eiken houten vloer is voorzien van balustrade met veiligheidsglas. De woning is voorzien van 2 badkamers, beide met natuurstenen afwerking, inloopdouche en Villeroy & Boch toilet. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite en ruim dakterras. Met een totaal van 4 ruime slaapkamers (waarvan  3 met rolluiken en kurken vloer) is er voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin.  Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken en de vele vaste kasten bieden voldoende opbergruimte. Tuin:  De speciaal ontworpen onderhoudsvriendelijke tuin met fraai design is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van verschillende terrassen met sierbestrating, borders met beplanting en een waterpartij. De prachtige corten stalen details stralen luxe en klasse uit. De overkapping met daklicht, 2x elektrische heaters en inbouwspots biedt een heerlijke plek om ook bij minder mooi weer te genieten van deze tuin. Dankzij de houtkachel en heaters kan je hier tot in de late uurtjes blijven zitten. Altijd al een tv in je tuin willen hebben? De tv uit de keuken is gemakkelijk van de steun af te halen en onder de overkapping weer aan te sluiten, dat is pas echt genieten! De volledige tuin is voorzien van een nieuwe en onderhoudsvrije composieten schutting. Achterin de tuin bevinden zich 2 tuinhuizen die voorzien zijn van elektra, met daartussen een royale overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom middels een afsluitbare schuifpoort. Bijzonderheden: Mario Kortooms interieurstudio m.b.t. interieurdesign en woningverbouwing Tuin design door Firma de Groot Volkel  Bouwjaar: 1991 en geheel gerenoveerd in 2012 Energielabel A+; Perceeloppervlakte: 480m²; Inhoud: 883m³; Woonoppervlakte: 230m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Geheel voorzien van dubbel HR+ glas; Tonzon vloerisolatie Voorzien van alarminstallatie; Deels voorzien van rolluiken Zeer exclusieve maatwerk keuken met Gaggenau en Miele apparatuur Voorzien van 22 zonnepanelen met optimizers geplaatst in 2019 met 20 jaar garantie Remeha CV verwarming en Remeha Hybride warmtepomp 2022 - 2023; Waterontharder systeem 2 badkamers boven, waarvan 1 en suite .in master bedroom Dakterras en 2 x tuin terras Energielabel A+ Parkeren op eigen terrein; Aanvaarding/oplevering in overleg. LET OP! BIEDEN VANAF € 795.000,- K.K. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.