Maassingel 13-A5751 VK DeurneKoolhof

Deze keurig onderhouden bungalow is gelegen op een toplocatie in Deurne op een perceel van 296 m². De woning is ruim en beschikt over een speelse woonkamer, dichte keuken, twee volwaardige slaapkamers, royale badkamer en een grote inpandige garage. Het centrum van Deurne is op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met volgroeide beplanting. Vanaf het trottoir is de oprit met een toegangspad naar de voordeur te bereiken. Ter plaatse van de voordeur bevindt zich een overkapping. Hal met meterkast en toegangsdeuren tot de inpandige garage en woonkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en een verwarmingselement. De royale woonkamer beschikt over een eiken houten planken vloer, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk. De vorm van de woonkamer biedt de mogelijkheid om drie delen te creëren; een zit-/woonhoek, een eethoek en een relaxhoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin en een toegangsdeur naar het tussenportaal die naar de privévertrekken leidt. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een keukenblok in een hoekopstelling. Het keukenblok is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad met geïntegreerde RVS spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: een combioven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken is halfhoog betegeld en beschikt over een lichte tegelvloer. Aan de voorzijde heeft de keuken een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de straat. Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-combiketel (Nefit topline 2007) en een luik naar de ondergelegen kruipruimte. De wasruimte is dusdanig groot dat het mogelijk is om hier een koelkast en/of vriezer te plaatsen. Ook deze ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit het portaal is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Halfhoog betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig. De royale, geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt namelijk over een groot ligbad met mengkraan, douchehoek met thermostaatkraan en een wastafel. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is als volgt afgewerkt: vloerbedekking, behangen wanden, spuitwerk plafond. Tevens beschikt deze slaapkamer over een vaste kastenwand met een passpiegel. Tweede slaapkamer met een afmeting van circa 2.34 x 3.70 m en is voorzien van een inbouwkast. De afwerking is als volgt: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Deze ruimte is ook geschikt voor andere doeleinden en is uitermate geschikt om als werkkamer te gebruiken. De op het noordwesten gelegen achtertuin geniet veel privacy en heeft een achterpoort naar het achtergelegen autovrije pad. Door de laagbouw van de woning is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin aanwezig. Momenteel is de tuin voorzien van een buitenkraan, elektrapunten, sierbestrating en plantenborders met volgroeide beplanting. Ook is er een houten tuinhuis aanwezig. Vanuit de hal/entreepartij is de ruime inpandige garage te bereiken. Deze beschikt over elektra en water. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en een (na)geïsoleerde kanteldeur. Middels een loopdeur aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. Algemeen: - Bouwjaar: 1995. - Perceelgrootte: 296 m². - Bungalow met twee slaapkamers en een royale badkamer. - Royale inpandige garage. - Zonneluifel met elektrische bediening aan de achterzijde. - Volledig geïsoleerd. - Geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. - Kruipruimte aanwezig. - Speelse woonkamer welke leuk in te delen is. - Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig. - De slaapkamers hebben ventilatieroosters en te openen ramen. - De aluminium schuifpui in de woonkamer heeft een schuifhor. - Gelegen in een leuke, rustige leefomgeving met het centrum van Deurne op loopafstand. - Vanwege de praktische ligging bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en is daarnaast ook het NS-station snel en eenvoudig te bereiken. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor te Deurne. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.