Golstraat 7-A7411 BN DeventerBergkwartier

Welkom aan de Golstraat 7A in Deventer. In het centrum van Deventer aan een sfeervolle straat vindt u deze ruime bovenwoning met 4 slaapkamers, een gezellig balkon (20 m²) , een riant dakterras (41 m²) en een eigen berging. De woning is netjes onderhouden, maar behoeft een update naar hedendaags wooncomfort. Het schilderwerk aan de buitenzijde zal voor de overdracht nog door een vak schilder uitgevoerd worden. De locatie van deze bovenwoning is zeer gunstig te noemen. Het sfeertje van de oude stad en het Bergkwartier voel je meteen als je de straat in komt lopen. De leuke winkeltjes, terrasjes en restaurantjes maken het wonen in dit deel van de stad tot iets bijzonders. Alle voorzieningen die het centrum van Deventer heeft te bieden liggen op loopafstand, zoals: de rivier de IJssel, het NS-station, het Rijsterborgherpark, diverse scholen, de Brink, de schouwburg en diverse winkels. De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn allen binnen 10 minuten rijden te bereiken. Deventer is een historische Hanzestad en heeft bijzonder veel wooncomfort te bieden. Er zijn goede voorzieningen aanwezig met voor ieder wat wils: zo zijn er ruime keuzes voor sportverenigingen, maar bijvoorbeeld ook voor scholen. Daarnaast heeft Deventer bij uitstek veel cultuur te bieden: het is de Boekenstad, heeft het Dickens Festival, Deventer op Stelten en meerdere andere kleine festivals. De oude architectuur in de binnenstad is prachtig: het Bergkwartier is volledig gerestaureerd. Er zijn goede restaurants, er is een ruim winkelaanbod en er zijn vele terrassen. Kortom, ruim wonen op een geweldige locatie. Bouwjaar: 1993 Inhoud: ca. 450 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Buitenruimte: ca. 61 m² INDELING Begane grond: Entree tussen de winkels via een trapopgang naar de voordeur op de 1e verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal, meterkast met CV-installatie, toilet met fontein en trapopgang. Ruime woonkamer aan de voorzijde en keuken met eetgedeelte aan de achterzijde met tevens toegang tot het aangrenzende balkon over de gehele breedte. Tweede verdieping: Via een trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar alwaar een ruime overloop toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wasmachine aansluitingen en wastafel. Derde verdieping: Via vaste trap is de vierde slaapkamer te bereiken met veel lichtinval. Tevens zit hier de toegang tot een groot dakterras met uitzicht op en over historische objecten in het centrum. Het dakterras op deze verdieping heeft een oppervlak van maar liefst 41 m². AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - De woning is volledig geïsoleerd - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-ketel (2010, eigendom) - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage bedraagt €147,- per maand In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Interesse in deze nette bovenwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!