Verkocht onder voorbehoud

Achter de Muren Zandpoort 2-D7411 GE DeventerBergkwartier

  • 84 m²
  • 2

Omschrijving

Sfeervol appartement met dakterras op historische locatie in hartje Deventer In de historische binnenstad van Deventer bevindt zich dit unieke, sfeervolle vierkamerappartement. Gelegen op een plek doordrenkt van geschiedenis, biedt deze woning niet alleen modern comfort, maar ook een directe verbinding met het middeleeuwse verleden van de stad. De straatnaam vertelt al een verhaal: Achter de Muren verwijst naar de ligging net achter de oude stadsmuren, die ooit Deventer beschermden tegen invallen. De Zandpoort was een van de poorten die toegang gaven tot de stad, strategisch geplaatst om handel en veiligheid te waarborgen. Het gebouw heeft door de jaren heen diverse functies gehad. Tot 2006 was in dit pand het pakhuis van Werkema gevestigd. Leuk weetje: in 1976 diende het pakhuis als locatie voor de film A Bridge Too Far, waar acteurs en figuranten hun lunch gebruikten. In 2006 is het pakhuis getransformeerd tot twee appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. Vandaag de dag is deze plek een levendig deel van de stad, met de historische charme nog altijd voelbaar in de smalle straatjes en de nabijheid van de oude stadskern. Het appartement zelf combineert deze rijke historie met modern wooncomfort. Via het gedeelde dakterras bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal leidt naar een lichte woonkamer, waar grote ramen en een speelse split-level indeling zorgen voor een verrassende en sfeervolle leefruimte. De open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met oven, vaatwasser, koelkast en magnetron, biedt een fijne plek om te koken, met uitzicht op de Wilhelminabrug en de achtergelegen IJssel. Achter de keuken is een handige ruimte voor de wasmachine en/of wasdroger. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer onderscheidt zich door het hoge plafond, dat niet alleen een ruimtelijk gevoel creëert, maar ook mogelijkheden biedt voor slimme opbergruimte op de vide. Op de vide bevindt zich achter een luik de opstelplaats voor de cv-ketel en de warmte-terugwininstallatie (WTW). Ook hier is extra opbergruimte beschikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Voor het stallen van fietsen en andere spullen is er op de begane grond een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging (gedeeld met Achter de Muren Zandpoort 2C). Het appartement is energiezuinig dankzij de moderne Remeha Tzerra CV-ketel (2022), volledige isolatie en een WTW-installatie die warmte hergebruikt. Dit resulteert in lage energiekosten en een energielabel A! Juridisch maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), die zorgt voor het gezamenlijke onderhoud van het pand, inclusief de gemeenschappelijke ruimtes en het dakterras. De VvE deelt daarnaast de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 83,19 Het appartement ligt op een ideale locatie, dichtbij de IJssel en de Brink. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, en alle voorzieningen van de binnenstad zijn binnen handbereik. Of je nu naar de markt wilt, een kopje koffie op een terras wilt drinken, of een van de vele evenementen in Deventer wilt bezoeken, vanaf dit appartement bent u er zo. Parkeren kan eventueel in de tegenovergelegen parkeergarage. Kortom, een perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat het stadsleven te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.393
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 83,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 12729
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
13 m² (4,20 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/01/2025

Op funda

Buurt