Brinkgreverweg 217413 AA DeventerOosterstraat

SFEERVOL WONEN IN EEN GROOT KLASSIEK EN KEURIG ONDERHOUDEN HERENHUIS MET GARAGE OP SLECHTS ENKELE MINUTEN LOPEN VAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN DEVENTER Aan de rand van de historische binnenstad van Deventer, staat dit karakteristieke herenhuis uit 1904. Deze hoekwoning is een Gemeentelijk Monument en heeft een prachtige traditionele uitstraling met veel authentieke stijlkenmerken zoals de detaillering in het metselwerk, de "speklagen", de glas-in-lood ramen en de jugendstil tegeltjes. De originele marmeren schouwen, de paneeldeuren en de gestucte hoge plafonds zijn allemaal nog aanwezig. De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers (waaronder een wellnessruimte met sauna). Bovendien heeft het een grote eigen garage wat je niet vaak ziet aan de rand van de binnenstad. De besloten achtertuin met eigen achterom heeft een heerlijke veranda. De woning is perfect onderhouden. De buurt wordt gekenmerkt door veel van dit soort stijlvolle woningen en is daardoor erg gewild. Het NS-station en de binnenstad zijn op loopafstand. Slechts 10 minuten lopen en je kunt al op een van de vele terrassen van Deventer zitten of de schouwburg, bioscoop of winkels bezoeken. Uw bezichtiging meer dan waard. Indeling: Via de authentieke voordeur komt u binnen in de kenmerkende lange gang met nog een origineel fonteintje in een nis. Het trappenhuis heeft gewerkte trapleuningen. Het toilet is geheel in stijl betegeld. Het souterrain is ruim en loopt onder de gehele woning door. Het heeft stahoogte, een betegelde vloer, is droog en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en werkruimte maar biedt mogelijkheden voor een andere invulling zoals bijvoorbeeld hobbyruimte, mancave of atelier. De woonkamer bestaat uit een kamer-en-suite met een serre. De drie ruimtes worden gescheiden door de originele glas-in lood schuifdeuren en de oorspronkelijk hoge gestucte plafonds zijn aanwezig. De vloer is een white-wash eiken vloer. De voorste kamer heeft een vaste kast. Een erker en een extra zijraam geven veel lichtinval. Voor de marmeren schouw staat een pellet kachel. De tussenkamer heeft ook een marmeren schouw en voldoende ruimte voor een grote eethoek. Het zijraam in deze midden kamer zorgt voor extra licht. De serre wordt gebruikt als werkplek en is af te sluiten door de schuifdeuren. Met de tuindeuren open creëer je in de zomer je eigen zonnige buitenwerkplek. De tuin is onderhoudsvrij en biedt veel privacy door het ommuurde terras. Onder de overdekte veranda is het prettig toeven. Via de tuin bereik je de grote garage met voldoende ruimte voor zowel een auto en meerdere fietsen. Er is een prima mogelijkheid om er zonnepanelen op te plaatsen en zo je eigen oplaadpunt te creëren voor een elektrische auto. De landelijke keuken is vanuit de serre en de hal bereikbaar. Het natuurstenen aanrechtblad is in de volledige lengte van de keuken geplaatst waardoor er veel werk- en kastruimte is. De keuken wordt verwarmd met plintverwarming (2021) Het trappenhuis is nog origineel en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra zijraam en openslaande deuren naar een groot balkon. Er zijn twee inbouwkasten met bovenkasten. De moderne badkamer heeft vloerverwarming, een dubbele wastafel, een vrij hangend closet en een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de originele marmeren schouw en een fraai rond gestukt plafond. Ook hier een vaste kast en door de vele raampartijen is dit een kamer met prachtig lichtinval. De derde slaapkamer is een prima kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn voorzien van isolerend en geluidswerend dubbel glas en houten vloeren. De tweede verdieping is een bijzondere verblijfsruimte verdeeld in een grote badkamer, een slaapkamer en de overloop met toegang tot het dak. De ruime slaapkamer heeft een lichtkoepel en een dakkapel. Ook hier is geluidswerend glas aanwezig. Er is volop bergruimte. Vanuit deze kamer heb je een mooi uitzicht over de Brinkgreverweg. De badkamer is een beleving op zich en de verassing van het huis. Via een glazen schuifdeur kom je in een grote ruimte met vloerverwarming, massage ligbad, een vrij hangend closet, een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een ingebouwde sauna. Een mooie ruimte onder de balken waar het heerlijk ontspannen is in je eigen wellnessruimte. Bijzonderheden: - EEN PLAN VAN AANPAK IS AANWEZIG OM HET ENERGIELABEL EENVOUDIG VAN E NAAR C of B TE BRENGEN; - Zeer goed onderhouden; - Gehele voorzijde is voorzien van geluidsisolatie waardoor in huis geen geluid van buiten te horen is; - Jaarlijks buitenschilderwerk door vakschilder gedaan en bijgehouden en in 2021 volledig gedaan; - Jaarlijks binnenschilderwerk door vakschilder gedaan en bijgehouden en in 2023 bijgewerkt; - Digitale thermostaatkranen op elke radiator waarmee de temperatuur per ruimte en op afstand te regelen is; - Dubbel glas in gehele woning; - Vloerisolatie en dakisolatie; - Pellet kachel; - Glas-in-lood bovenlichten op zowel begane grond als eerste verdieping; - Groot souterrain; - Grote garage met mogelijkheid voor creëren eigen oplaadpunt voor elektrische auto; - Veranda; - Wellnessruimte met sauna; - Op wandelafstand van binnenstad en NS-station. EEN PRACHTIGE WONING OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD EN HET NS-STATION MET EEN SFEER DIE JE MOET BELEVEN!