Hoge Hondstraat 417413 CD DeventerOudegoedstraat

Maak ruimte in uw agenda, want een bezichtiging aan Hoge Hondstraat 41 mag u absoluut niet missen! Of u nu zoekt naar een op te knappen gezinswoning óf een rendabel verhuurobject: deze locatie biedt het allemaal. En dat alles nabij het altijd bruisende en sfeervolle centrum van onze prachtige stad. De uitgebouwde hoekwoning heeft een dubbele bestemming op de begane grond, het unieke van wonen gecombineerd met bedrijvigheid. Start hier uw eigen praktijk, kantoor of atelier en ervaar hoe werk en privé naadloos in elkaar overgaan. De bovenverdiepingen (in totaal vier slaapkamers) hebben nog meer te bieden. Verhuur aan 2 personen is mogelijk en dit levert u een aantrekkelijk rendement op. Oftewel, een investering die zijn vruchten gaat afwerpen. Op dit moment is de eerste verdieping verhuurd aan 1 persoon. De locatie van de woning kan niet beter. Gelegen op loopafstand van het centrum, omgeven door sfeervolle winkelstraten, gezellige cafés en restaurants, culturele hotspots en groene stadsparken, is het hier puur genieten. U of uw (toekomstige) huurders zullen de centrale ligging bijzonder waarderen. De woning is ook uitstekend bereikbaar. Neem afscheid van lange reistijden, want het NS station is op loopafstand te bereiken. En dat maakt deze woning niet alleen interessant voor gezinnen en stellen, maar ook voor studenten en starters op de woningmarkt. Indeling Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, lichte woonkamer (kantoorruimte) met erker en toegang tot kelder met CV opstelling, open keuken en deur naar de uitbouw die voorzien is van openslaande tuindeuren, vanuit hier is de ruime garage te bereiken met vliering. De uitbouw is gerealiseerd, maar dient nog naar eigen inzicht afgewerkt te worden. Materialen zijn aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel, dichte keuken met openslaande deuren. Tweede verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot twee slaapkamers.    Het geheel dient gemoderniseerd te worden! Resumerend; of u nu op zoek bent naar het huis van uw dromen of een lucratieve beleggingsmogelijkheid, Hoge Hondstraat 41 is het antwoord op uw wensen. De kenmerken op een rij: - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte: 140 m2 - Inhoud 640 m3 - Perceeloppervlakte: 177 m2 - Op loopafstand het centrum en NS station - Uitgebouwde hoekwoning met garage - Dubbele bestemming op de begane grond - Een uitstekende investering met aantrekkelijk rendement - De ouderdomsclausule en de niet bewoners clausule zijn van toepassing - Het object wordt verkocht 'As is where is" Wij verwelkomen u graag op Hoge Hondstraat 41. Tot snel! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.