Rozenstraat 927419 BH DeventerDe Hoven

Op de Worp gelegen helft van een dubbel woonhuis met 3 slaapkamers, stenen berging en achtertuin van 18 meter diep met overkapping en achterom. De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en is instapklaar, dus ideaal voor mensen die niet van klussen houden. Een fraai park, de uiterwaarden en de IJssel zijn op loopafstand gelegen. Met het pontje over de IJssel ben je binnen 5 minuten in het monumentale oude stadscentrum van Deventer. Met de fiets rij je vrijwel direct de prachtige omliggende landerijen en uiterwaarden in. Indeling: Entree, gang, ruime L-vormige woonkamer met hoog balkenplafond en erker, provisieruimte, aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw), tussenhal met deur naar de tuin, toilet met hangend closet en fonteintje. Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, douche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers. Algemeen: - bouwjaar 1932 - aan de achterzijde uitgebouwd - keurig onderhouden en afgewerkt - 3 slaapkamers - diverse inbouwkasten - de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas - energielabel C - stenen berging met sedum dakbedekking, water, verwarming, elektra en opstelplaats wasapparatuur - diepe achtertuin met overkapping en achterom - erfdienstbaarheid uitsluitend voor vuilcontainer nummer 90 - Intergas HR combiketel (2016) - 8 zonnepanelen (2023) - nieuwe meterkast - nieuwe riolering - plat dak woonhuis in 2016 vervangen - schilderwerk buiten in 2023 compleet uitgevoerd - glasvezelinternetaansluiting