Sallandstraat 377412 WB DeventerLange Zandstraat

Welkom aan de Sallandstraat 37 in Deventer. Op misschien wel de mooiste plek van de buurt, aan een leuk pleintje met veel groen, ligt deze karakteristieke tussenwoning met veel authentieke stijlelementen uit begin 1900. De woning is keurig onderhouden en recent fraai gemoderniseerd. Verder is het voorzien van dak- en vloerisolatie, grotendeels isolerende beglazing en zijn er 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. De zonnige stadstuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een aangebouwde berging en achterom. De Sallandstraat is een karakteristieke straat in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zandweerd. De woning zelf bevindt zich op een steenworpafstand van de IJssel met haar uiterwaarden. In de directe omgeving vindt u diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het stadscentrum van Deventer, het NS-station en het Rijsterborgherpark zijn op loopafstand van de woning. De oprit voor de A1 en diverse uitvalswegen zijn met 10 minuten rijden te bereiken. Kortom, een instapklare en karakteristieke woning op een centrale locatie. Bouwjaar: 1904 Inhoud: ca. 375 m³ Woonoppervlakte: ca. 101 m² Perceeloppervlakte: 94 m² INDELING Begane grond: Via de sfeervolle hal met trapopgang is er toegang tot de tuingerichte woonkamer met een hoog plafond, prachtige schouw en openslaande tuindeuren. De gemoderniseerde woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (elektrische oven, vaatwasser uit 2021, inductiekookplaat en afzuigkap). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een hal voorzien van kastruimte en een ruimte met de CV-aansluiting en een opstelplek voor de wasmachine en droger. Aan het einde van deze hal is er tevens toegang tot de tuin en de moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet (hangcloset). Eerste verdieping: Via de overloop met vaste kastenwand zijn er drie ruime slaapkamers bereikbaar en tevens zit hier een ruim separaat 2e toilet (hangcloset) met wastafel. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel C - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (Remeha, eigendom, 2019) - 6 zonnepanelen (Hannover Solar, eigendom, 2021) - De badkamer is voorzien van vloerverwarming - Keuken vernieuwd in 2021 - Openbaar parkeren - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 Interesse in deze karakteristieke tussenwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!