Diepenveenseweg 1807413 AW DeventerOudegoedstraat

Charmante jaren '30 hoekwoning nog grotendeels in originele staat, dus geheel naar eigen wens te moderniseren! Deze karakteristieke en sfeervolle hoekwoning heeft een royale tuin, een zij-om en een stenen berging. In de woning zijn nog diverse originele details uit de jaren ’30 in de woning aanwezig! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte, deur naar de provisiekelder, ruime woonkamer (ca. 30 m²) met rookkanaal en schouw en erker. Separate keuken met opstelling cv-ketel, gedateerd keukenblok en deur naar de achtertuin. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, gedateerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toegang tot het balkon. Zolder: Met vaste trap te bereiken grote multifunctionele ruimte met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Alhoewel dit een bijzonder charmant jaren '30 woning betreft, moet er wel het nodige aan gerenoveerd / gemoderniseerd worden. Dit woonhuis wordt verwarmd middels cv-gas maar is nauwelijks geïsoleerd. De hoekwoning is centraal gelegen nabij het stadscentrum, NS station en "Het Nieuwe Plantsoen". Bovendien zijn er diverse scholen (basis en voortgezet) en sportverenigingen op enkele minuten fietsafstand van de woning. In de koopakte nemen we de volgende clausule op: 1) “as is”, where is clausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak bijna 100 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak niet recentelijk feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare / verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften / bouwvergunningen / bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om de model-tekst van artikel 6.3 van de koopakte, niet van toepassing te laten zijn en/of door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier geen gebruik van gemaakt. Interesse in dit huis? Bel ons voor een bezichtiging, of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.