Prof. C. Eijkmanstraat 137415 EK DeventerRollecatekwartier

OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEVENTER! Aan de rand van Deventer, in een groene, ruim opgezette, kindvriendelijke villawijk ligt deze modern vormgegeven uitgebouwde vrijstaande woning (1997) met garage op een ruim perceel van 438 m² met veel privacy. De woning is ideaal gelegen. Vanuit je voordeur wandel en fiets je zo het buitengebied in. En toch woon je vlakbij het gezellige, historische centrum van Deventer: het NS-station is op loopafstand. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en winkels zijn in de buurt. De A1 is maar 7 minuten rijden. Je woont in een oase van rust en alles is dichtbij! De wijk ligt tegen het dorp Schalkhaar aan. De woning is perfect onderhouden en recent is de woning op de begane grond compleet voorzien van nieuw glad stucwerk op de muren en de plafonds. Tevens is de fraaie, lichte robijn parketvloer geschuurd en gelakt met Skylt, een extra harde matte 2 componenten lak. Daar heb je voorlopig geen onderhoud meer aan! De veranda (2021) met LED-verlichting en aansluiting voor terrasverwarming maakt het mogelijk een groot deel van het jaar van de tuin te genieten, die afhankelijk van de temperatuur meerdere opties biedt voor zon of juist schaduw. Indeling: Entree, hal, garderobe en toiletruimte vrij hangend closet en fonteintje. Wat opvalt is de ruime lichte woonkamer en woonkeuken met veel ramen en een speelse erker met een vrijstaande gaskachel Wanders Tali, die in het najaar en de winter voor extra sfeer en warmte zorgt. Halfopen, over de gehele breedte uitgebouwde woonkeuken met alle wenselijke inbouw apparatuur. Vanuit de woonkeuken kijk je mooi uit op de tuin en er is extra veel lichtinval door de solatube en de twee schuifpuien. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon. Riante badkamer met regendouche (2019), Duravit Starck duo ligbad, toilet en Duravit Starck wastafelmeubel. 2e Verdieping: Rriante multifunctionele overloop met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, CV opstelling, veel bergruimte en deur naar het balkon over de gehele lengte van de woning. Grote 4e slaapkamer of naar wens natuurlijk ook als werk-/hobbyruimte te gebruiken. Bijgebouw: Aangebouwde stenen garage (6,24m x 2,93m) met kantel-/loopdeur en overkapping aan de voorzijde zodat je altijd droog naar binnen kunt. Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerde woning. -Degelijk gebouwd door Nikkels bouwbedrijf. -Platte daken zijn in 2021 vervangen. -Uitbouw is uit 1999. -Woning wordt gestoffeerd opgeleverd. -Alle ramen op de bovenverdiepingen en de schuifpuien beneden zijn voorzien van horren. -CV ketel Remeha Calenta CW-5 HR-combi 2015. -Ruime, fraai aangelegde tuin op het noordwesten. -De hardhouten robijn vloer is gelakt met extra harde Skylt 2 componenten lak (onderhoudsvriendelijk). -Goede parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. -Kindvriendelijke, rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer. -Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Ruim aanbod van winkels, w.o. winkelcentrum Keizerslanden. -Diverse speelveldjes nabij de woning. -Gelegen tegenover landgoed "Brinkgreven" met hertenkampje en veel groen. -Op 2 km (loop-) afstand van centrum Deventer. -Goede verbindingen naar Oost-, West-, Noord- en Zuid-Nederland met trein en/of auto. Woonoppervlakte: ca. 168 m² Inhoud: ca. 674 m³ Perceeloppervlakte: 438 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.