Lange Spruit 246942 ZE DidamDidam-Zuid

Alles in je woning helemaal eigen maken, klinkt dat als muziek in je oren? De Lange Spruit 24 wacht op jullie liefdevolle aandacht. Deze tussenwoning met vrijstaande berging biedt een mooie basis. Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1967 en verkeert in een redelijke staat van onderhoud, mede door de aanwezigheid van kunststof kozijnen met merendeels dubbele beglazing. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging welke is gesitueerd op het oosten, je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. De ligging is goed, waarbij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodatie, horecagelegenheden en openbaar vervoer (NS-station). Uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en de A12 (Arnhem). Ben jij die handige koper die wij zoeken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang en trapkast, woonkamer (doorzon) met semi-open keuken met basis keukenopstelling. Via buitenom is de vrijstaande berging in de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast(-en)), badkamer welke is afgewerkt met een douche, toilet, wastafel en radiator. 2e Verdieping: Vaste steektrap naar bergzolder met dakvenster en CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1967; • Inhoud ca. 364 m³; • Woonoppervlakte ca. 88 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 20 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 16 m²; • Perceeloppervlakte ca. 138 m² (dient nog kadastraal te worden ingemeten); • Kosten (€ 420,-) voor het kadastraal inmeten van het perceel, komen voor rekening van koper; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (bouwjaar 2014); • Energielabel E; • Rolluiken aanwezig; • Verplichting tot zelfbewoning gedurende drie jaren; • Voorkeursrecht tot koop ten behoeve van verkoper; • Projectnotaris Basis Notarissen te Doetinchem; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing; • Aanvaarding in overleg (direct bespreekbaar). U kunt zich aanmelden voor een kijkmoment, dit kan via ons kantoor op telefoonnummer 0316-296444 of per e-mail KIJKMOMENT I OP AANMELDING: dinsdag; 19.12.2023 van 15.30 – 16.30 uur KIJKMOMENT II OP AANMELDING: donderdag; 21.12.2023 van 08.30– 09.30 uur Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.