de Hazelaar 156941 XJ DidamDidam-Noord

Als u op zoek bent naar een woning waar u zo in kunt, dan is dit úw woning! In een groene en kindvriendelijke woonomgeving is gelegen, deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, overkapping, carport en vrije tuin op het zuiden. Stap binnen en laat u betoveren door de ruimte en lichtheid die deze uitgebouwde woning te bieden heeft. De huidige eigenaar heeft door de jaren heen met veel zorg en aandacht diverse vernieuwingen aangebracht, zowel binnen als buiten. Maar het gaat verder dan alleen comfort. Het energieverbruik wordt aanzienlijk verminderd door de aanwezigheid van vloer-, dak- en spouwisolatie (2021). Bovendien zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd in combinatie met een zonneboiler, die bijdragen aan een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. De woning is dan ook voorzien van Energielabel A. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage). Voor de warme zomerdagen is er zelfs een airconditioning geïnstalleerd, zodat u altijd kunt genieten van een aangename temperatuur binnenshuis. In 2022 zijn diverse nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++-beglazing. Kortom deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, moderniteit, duurzaamheid en ruimte verpakt in een prachtige omgeving die u en uw gezin alle mogelijkheden biedt om te genieten van het leven. Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Een Z-vormige woonkamer met open keuken voorzien van een combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en tuindeur. Via de keuken bereikt u de garage welke is voorzien van een smeerput en een vaste kast. De begane grond is in 2019 volledig verbouwd en volledig strak gestukt. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning, toegang tot drie slaapkamers voorzien van rolluiken en twee met vaste kasten. Badkamer voorzien van ligbad, meubel met wastafel, designradiator, douchecabine en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Vaste trap naar voorzolder met witgoedopstelling, knieschotten en technische ruimte met C.V.- + boileropstelling (200 liter). Zolderkamer voorzien van vaste kasten en dakvenster. De gehele 2e verdieping is in 2021 vernieuwd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1976; • Inhoud ca. 538 m³; • Woonoppervlakte ca. 127 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 14 m²; • Perceeloppervlakte 220 m²; • 80 m² gemeentegrond in gebruik (om niet, mogelijkheid om 46 m² te kopen); • Carport op gemeentegrond; • Combiketel Vaillant, bouwjaar 2011; • 200 Liter zonneboiler i.c.m. zonnepanelen (verwarmt het tapwater én de CV); • 14 Stuks zonnepanelen (2016); • LG airconditioning (2020); • Energielabel A; • Overwegend rolluiken; • Vloer-, muur- en dakisolatie; • Dubbele beglazing (overwegend HR++); • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.