Polstraat 206942 VJ DidamDidam-Noord

Ontdek deze verrassend uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage en oprit! Welkom in deze fijne hoekwoning, gelegen in een rustige buurt nabij het centrum. De Polstraat 20 wacht op jouw persoonlijke aandacht. Met een praktische en ruime indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een comfortabel en gezellig thuis. Stap binnen in de L-vormige woonkamer die zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken en bijkeuken bevinden zich in de aanbouw, waardoor er een naadloze overgang is tussen koken, dineren en ontspannen. De bijkeuken biedt bovendien directe toegang tot zowel de garage als de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd, hier bevindt zich ook een verouderde maar knusse badkamer. Een extra doorloopkamer met vaste trap naar de tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra opslag-/hobbyruimte. De uitgestrekte achtertuin is op het oosten gesitueerd, ideaal om te genieten van de ochtend- en avondzon. Met een handige oprit en een aangebouwde garage hoef je je geen zorgen te maken over parkeerproblemen of opbergruimte. Dit alles op een perceel van 272 m² eigen grond. De woning profiteert van de gunstige ligging nabij het centrum van Didam, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals scholen, supermarkten, gezondheidscentrum, kledingwinkels en sportvoorzieningen. Bovendien beschikt Didam over een NS-station en uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A12 (Arnhem) en de A18 (Doetinchem). Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en toiletruimte met toilet en fontein. Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui, woonkeuken met eenvoudig keukenblok met toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, tuindeur en doorloop naar de garage. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, doorloopkamer met trapopgang, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast en één met wastafel). 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakvenster en C.V.-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Inhoud ca. 531 m³; • Woonoppervlakte ca. 115 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 35 m²; • Perceeloppervlakte 272 m²; • Gedeeltelijk dubbel glas; • Glasvezel; • Zonnescherm; • Gevels en vloeren nageïsoleerd; • Combiketel Vaillant VHR, bouwjaar 2022; • Energielabel E; • Aanvaarding in overleg (direct bespreekbaar). Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.