Breideweg 116942 XV DidamDidam-Noord

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is de Breideweg 11 precies wat je zoekt! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, oprit en stenen tuinberging meet een comfortabel woonoppervlakte van ca. 139 m² en een inhoud van ca. 566 m³. Deze kluswoning biedt zeer veel potentie door zijn goede ruimtes en praktische indeling. Met de door ons gehanteerde vraagprijs is rekening gehouden met de gedateerde staat en biedt een koper de kans deze woning geheel naar eigen hand te zetten en te moderniseren. De eerste verdieping van deze woning biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Eenmaal boven kom je op een voorzolder die diverse mogelijkheden biedt maar dat is nog niet alles. Er is ook een ruime zolderkamer die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 219 m² eigen grond. De achtertuin beschikt over een overdekte zit, sierborders, een terras en zorgt voor veel privacy aangezien deze geheel besloten is. Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodatie, horecagelegenheden en openbaar vervoer (NS-station). Daarnaast zijn er uitstekende autoverbindingen naar onder andere de snelwegen A3 (Duitsland), A18 (Doetinchem) en de A12 (Arnhem). Ben jij die handige koper die wij zoeken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein, dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, riante L-vormige woonkamer met haard en schouw. Vanuit de bijkeuken / gang bereikt je inpandig de aangebouwde garage, voorzien van een elektrische roldeur en verwarming. 1e Verdieping: Overloop met trapkast, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met wastafel en twee met balkon). 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met stookruimte/berging. Zolderkamer (extra slaapkamer) met dakvenster en knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972; • Inhoud ca. 566 m³; • Woonoppervlakte ca. 139 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte(n) ca. 24 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 7 m²; • Perceeloppervlakte 219 m²; • Centraal verwarmd middels een Nefit HR combiketel (1994); • Energielabel D; • Voorzien van rolluiken; • Voorzien van dakisolatie (van bouwjaar); • Gedeeltelijk dubbel glas; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.