We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Rietdreef 26
Verkocht
  • 130 m²
  • 228 m²
  • 4
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2024
Verkoopdatum
14 juni 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een lekker vrij uitzicht aan de voorzijde, een prachtig aangelegde tuin, modern afgewerkt, A-label, kunststof kozijnen, rolluiken, airco's en 147 m² gebruiksoppervlakte! WELKOM op de prachtig afgewerkte Rietdreef 26 in het mooie Didam! Uitstekend gesitueerd geheel aan de rand van de zeer gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij jullie aan deze; uitgebouwde en onderhoudsarme tweekapper met garage, eigen oprit, 3 zonnepanelen, keurig aangelegde tuin, gezellige veranda en achterom. De ligging aan de rand van de wijk met aan de voorzijde een groenstrook met wadi en het uitzicht over de voorliggende landerijen is een echte plus! De eigen oprit biedt plaats aan één auto, direct voor de woning is ook een parkeermogelijkheid en op enkele meters van de woning ligt nog een ruime extra parkeerplaats voor meerdere auto's. Kenmerken/metrages; - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte 130 m2 - Overige inpandige ruimte 16 m2 (garage) - Inhoud 551 m3 - Perceeloppervlakte 228 m2 - Energielabel A Naast de aanwezige onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en inzethorren beschikt deze woning ook over comfortabele airconditioning, rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en 3 zonnepanelen. Het Zuidelijk gelegen dakbeschot aan de voorzijde is uitermate geschikt voor het plaatsen van extra zonnepanelen. Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem, Arnhem en Duitsland liggen zeer nabij. Indeling: Begane grond; entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met hangcloset en fontein, open keuken met moderne en ruime keukenopstelling voorzien van Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. De uitermate sfeervolle, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met trapkast en terrasdeur (met plissé-hordeur) geeft toegang geeft tot de prachtig aangelegde achtertuin met gezellige veranda en achterom. Door de Noordelijke ligging en de diepte van de tuin is er altijd een heerlijke zonnige zit te vinden maar ook een comfortabele schaduwplek. Na een lekkere werkdag kun je ook heerlijk genieten van de avondzon. De aangebouwde garage met wasbak/wateraansluiting biedt de nodige stallingsruimte en is voorzien van een kanteldeur aan de straatzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De begane grondvloer bestaat uit een moderne in visgraatmotief gelegde PVC vloer. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde en lekker ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een airconditioning en een moderne laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster, c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2017), mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed. Deze ruime verdieping kan uitstekend dienst doen als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor. De praktische knieschotbergingen bieden de nodige extra opbergruimte. Deze verdieping is voorzien van een pvc/vinyl vloerafwerking. Ook deze verdieping beschikt over airconditioning. De ligging van deze “TURN-KEY” woning in een gewilde nieuwbouw alsmede de op loopafstand aanwezige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer garanderen een optimaal wooncomfort. Vraagprijs € 475.000,- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM K 6186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/05/2024

Op funda

Buurt