Julianaplantsoen 1511111 XK DiemenRuimzicht Oost

In het rustige vriendelijke Diemen centrum ligt dit 3/4 kamer appartement van circa 68 m² gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig goed verzorgd appartementen complex. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE en staat op grond eigendom van de gemeente Diemen. Het appartement bestaat in de originele uitvoering uit 4 kamers maar in dit appartement is er vanuit de ene slaapkamer een doorgang, ter grootte van een deur, in de muur gemaakt naar de andere slaapkamer. De lichte ruime woonkamer gaat naadloos over in de eenvoudige open keuken met openslaande deur naar het zonnige balkon. Het ruime balkon bevindt zich op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht over het vele groen rondom dit complex. De ouder slaapkamer grenst eveneens aan de woonkamer en is gescheiden met de woonkamer door middel van een houten scheidingswand. Deze houten wand is makkelijk te verwijderen waardoor u een grote doorzon woonkamer creëert. De badkamer is samengevoegd met het toilet en heeft een douche cabine, wastafelmeubel en handdoeken radiator. In de gang bevinden zich nog een garderobe- en inbouwkast. De meterkast is in het keurig nette centrale trappenhuis naast de voordeur van het appartement en op de begane grond bevindt zich nog een aparte ruime fietsenberging. Om en rond het complex is er voldoende parkeergelegenheid, wel middels blauwe zone of parkeerontheffing á € 96,= per 2 jaar. Het Julianaplantsoen is niet alleen geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het grote winkelcentrum "Diemerplein" met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, mode en horeca. Elke woensdag is er op het Diemerplein de weekmarkt. Theater de omval ligt op steenworp afstand en er zijn diverse sportaccommodaties in de directe omgeving. Het NS station Diemen centrum en de opstapplaatsen voor de bus (lijn 41) en tram (lijn 19) liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen een aantal minuten op de vele uitvalswegen rondom Diemen (A-1, A-10, A-9, A-2) richting Zaandam, Schiphol, 't Gooi en Utrecht. Bijzonderheden: - VvE is Wijde Blik VI te Diemen. Professioneel beheerder is Newomij te Naarden. - Het betreft hier een appartement die enige aandacht verdiend. - Woning is aangepast op elektrisch koken. - Erfpachtcanon € 171,45 op jaarbasis, 5 jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036. 1 januari 2025 wordt de canon opnieuw geïndexeerd. Er is een mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De aanbieding van de Gemeente Diemen voor het jaar 2023 bedraagt € 28.265,= - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone of parkeervergunning à € 96,- p/ 2 jaar). - Projectnotaris Notariskantoor Eemnes te Eemnes. - Oplevering kan snel. - Energielabel C. - Aluminium kozijnen. - Verwarming middels blokverwarming. - Warmwater via geiser (geiser is oud). - VvE servicekosten € 248,03 per maand incl. stookkosten (€ 60,-). - Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: ouderdoms- en asbestclausule en dat verkopers niet zelf in het appartement hebben gewoond. - Verkoper behoudt zicht het recht van gunning voor.